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富通九曜公馆项目详解

富通九曜公馆是一个集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园为一体的综合体，位于深圳市福田沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成。项目紧邻福田CBD城市中心，交通便利，周边设施完善，包括行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园等功能中心。项目分为三个部分，分别为回迁房与保障性住房、商品住宅和酒店、商务公寓、人才住房，共有260户住宅，其中户型套内建筑面积小于90㎡的占88.46%。项目售价区间在8.6-11万元/平方米，提供多种户型选择，包括96平米2+1房、121平米3房和360平米4+1房大平层。项目周边教育资源丰富，包括明德实验学校和贝赛思国际学校，同时拥有136万平方米的高尔夫球场和丰富的商业配套。

富通九曜公馆基础资料

◎项目名称：富通九曜公馆

◎开发商：富通新光房地产开发有限公司

◎项目地址：福田区新沙路18号

◎占地面积：约1.7万㎡

◎总建筑面积：11.8万㎡

◎建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

◎物业公司：世邦魏理仕

◎物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

◎楼栋数：4栋

◎总户数：1387户

◎产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复

◎梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

◎容积率：7.05

◎绿化率:30%

◎使用率:75%

◎车位比：1360 1:1

◎楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层

◎层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

◎咨询热线；400-096-1568

◎交楼时间：现楼

◎交付标准：毛坯

◎产权年限：70年（2018-88年）

◎房屋用途：住宅 公寓

◎单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万

◎学位： 明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校

交通便利： 号线购物公园站1.2公里，7号线上沙站，沙尾站1.6-1.7公里,距福田CBD仅1.7公里，香蜜湖5.2公里，自驾都在8-12分钟范围内。门前的新沙路连通滨海大道，交通几乎轻松触达全市。

教育资源丰富：项目周边有多所优质的学校，如KASCA卡思佳·国际托育园、深圳贝赛思双语学校、华强职业技术学校等，为居民子女提供了良好的教育环境。

商业配套完善：富通九耀公馆周边有多个商业中心和购物中心，如祥云·天都世纪商业中心、深茂商业中心等，为居民提供了丰富的购物选择。无论是日常用品还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。

医疗设施齐全：项目周边有多家医疗机构，如深圳市福田区新沙社区健康服务中心、广东医学院教学医院等，为居民提供了优质的医疗服务。

内部设施丰富：除了周边的配套设施外，富通九耀公馆还配备了各种内部设施，如运动康复门诊部等，满足了居民的休闲健身需求。

【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】【建面约247平3房全套房2厅3卫住宅

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