2025深圳万福花园(售楼网站)开盘时间|房价均价—万福花园有投资必要吗

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规模：总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，计容建筑面积约15.7万平方米。

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建筑详情：包括幼儿园（2400平方米）、共7栋10座住宅楼（具体分布为1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋），地上最高33层，地下2层，总计提供1599套住宅单元。容积率为4.32，绿化率达40%。

物业管理：由深圳市城投物业管理有限公司负责管理，物业费为每月每平方米3.60元。

特色优势：该项目坐落于北站商务区核心地段，交通便利，拥有双地铁上盖的优越地理位置。社区内设有约1.8万平方米的大型园林景观，且由于低容积率的设计，使得整个项目无超高层建筑，楼高不超过100米，保证了居住环境的舒适度。此外，该区域教育资源丰富，商业配套设施完善，是一处理想的纯住宅社区。值得注意的是，本项目已建成并可以立即入住，无需等待交房期。

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北站商务区核心地段，地理位置优越且未来发展潜力巨大。该区域距离北站约2.5公里，随着时代的发展迅速崛起，未来价值难以估量，有望成为热门区域。

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交通配套方面：项目距地铁口仅约200米，出行便捷。地铁线路丰富，在建的地铁22号线预计2028年通车，南行5站可至福田，9站直达福田上沙站；还可方便换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行能直抵东莞。此外，在建的地铁33号线预计2026年通车，乘坐其5站即可直达深圳机场。

：商业配套十分成熟，生活气息浓郁。周边有佐邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方以及深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套设施，为居民提供了便捷的生活休闲购物场所。

教育配套方面：优质学府环绕，教育资源丰富。项目自带2400㎡幼儿园，还有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府，为孩子的精英教育保驾护航。

医疗配套方面：医疗资源完备，保障您和家人的健康

龙华人民医院（三甲医院）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲医院，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲医院，建设中）和广州医科大学附属第一医院（规划中）为您提供全方位的医疗支持。

小区园林设计

该小区采用非超高层设计，楼体高度均低于100米。最高楼层为33层，电梯运行效率更高。半围合式建筑布局，南北楼间距超过90米，视野开阔且舒适，居住体验更优越。

户型鉴赏

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