龙华鸿荣源尚云售楼处电话(鸿荣源尚云24小时电话) | 鸿荣源尚云_楼盘资料
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鸿荣源尚云花园,位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。
今天,龙华中心有一个历时19年的百万大城——龙华商业中心旧改,首批产品即将入市。
如下图所示,这个百万大城已一分为五,5个新盘的大小和位置都不同。那么,这5个新盘最新进度如何?是否值得入手?
ONE
历时19年,一分为五
龙华商业中心旧改仍由中洲主导
龙华商业中心旧改计容总建面约161万㎡,位于龙华老城核心地带,属宝安、龙岗两区2004年10月28日以前,自行开展的70个旧城旧村改造项目之一。
其于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。2012年,中洲集团应邀作为该项目的投资主体,入驻该项目。
自此,龙华商业中心旧改进入实质的推进阶段,开始洽谈拆迁范围、赔偿金额等前期工作。同时,该项目也被坊间称之为“龙华中洲旧改项目”。
沉寂7年后,2019年开始,该项目终于迎来新的进展,并在随后几年快速进入实质的建设阶段。
2019年,该项目公示拆除用地范围。
2020年1月,该项目拆除用地范围内的龙泉酒店开拆,正式进入实质性拆除阶段。同年6月,规划(草案)公示。9月,中洲官宣将联合多家主体分片实施开发!
2020年10月,该项目专规获批。
2021年3月,该项目南二片区动工,由鸿荣源主导开发。
同年6月,该项目东片区实施主体确定为汕源新;同年8月,该项目南二片区实施主体确定为鸿荣源。
2022年1月,该项目南一片区实施主体确定为金地。
同年2月,该项目北片区实施主体确定为幸福城;4月,北片区和南一片区规划修改公示;9月,中片区实施主体确定为中洲龙商置业;
9月中旬,龙华2022年六大重点片区新开工项目启动仪式上,有多个地产项目宣布开工。其中,位于“龙华商业中心城市更新单元北片区项目”在列。
2023年,该项目几个地块陆续公布项目名称,首个地块即将入市。至此,整个旧改一分为五,改造历时约19年。
鸿荣源尚云售楼处电话:400-088-3336【营销中心】虽然分为了5个片区,各个片区也是独立建设,但中洲地块仍然是最大的,整个旧改仍然由中洲主导。
龙华2022年六大重点片区新开工项目启动仪式
TWO
尚云花园进度最快
中洲龙商项目还未动工
最新规划显示,龙华商业中心旧改整体分为北、中、东、南一、南二共5个片区,各个片区均整体实施。
整体开发建设用地面积约19.6万㎡,规划容积约161.5万㎡,规划容积率8.26。
其中住宅约90.25万㎡(含公共租赁住房约22.5万㎡),商业、办公及旅馆业约64.3万㎡(含商业文化设施不低于3.28万㎡),地下商业约1.35万㎡。
未来,还将建设2所九年一贯制学校、1所高中、1个文体公园和4所幼儿园(2所9班幼儿园;1所12班幼儿园;1所18班幼儿园)。
下面看看,5个片区的最新进展。
南二片区「鸿荣源尚云花园」
这是整个旧改进度最快的项目,已出地面20多层,可售房源1278套,已具备入市条件,
目前已开放展厅及样板间,准备推出82-120平3-4房,使用率83%。
吹风价格6.5万。参考鸿荣源珈誉府开盘,这边大概率开盘也是需要打折的,毕竟同样价格,北站会有更好的选择。鸿荣源尚云售楼处现场销售电话:400-088-3336【营销中心】
户型图如下:
规划显示,其分一、二期,南北两个地块开发。
其中A823-0919(北)地块,总建面约11.3万㎡,总户数1212户,可售商品房612套,公共租赁住房600套。
A823-0920(南)地块,总建面约14.28万㎡,可售商品房为666套。
鸿荣源尚云花园效果图,仅供参考
南一片区「金地宸峯府」
金地宸峯府于今年3月取得用地许可证,项目用地面积17734.1平米,建筑面积为206053.02平米,总户数1108户(其中商品房648户,保障房:460户,套内建筑面积<90平的978户),容积率:8.4,停车位:1442个,小区分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。
据悉,这是金地G-WISE绿色健康体系在华南落地的首个精品项目,同时还将引入华为PLC●鸿蒙生态建立的智能化场景,期待成品!
金地宸峯府效果图,仅供参考
值得一提的是:南一片区、南二片区旁边的龙华学校已于2022年开建,总建面约5.5万平,为九年一贯制学校。
拟建设54班,其中小学36班、初中18班,可提供学位2520个。
龙华商业中心旧改南片区航拍
北片区「幸福城臻园」
项目位于龙华区龙华街道人民路与建设路交汇处。
规划显示,该项目拆除用地面积54616㎡,总建筑面积约27.2万㎡,总投资50亿元。建 设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业、保障性住房、配套道路等城市基础设施、幼儿 园等公共服务设施。
项目分2个地块开发,根据规划,其中01-01地块用地面积19291.01㎡,建筑面积为 238502.65㎡,总户数980户(户型套内建筑面积<90㎡)。项目容积率为9.34,绿化 率40.1%,停车位1160个。
根据规划,01-02地块用地面积12345.55㎡,建筑面积为151019.22㎡,总户数1194户(其中商品房222户,保障房972户)。项目容积率为8.79,绿化率40.1%,停车位1078个。
据媒体爆料,幸福城臻园的进度和金地宸峯府一样,目前也在基坑建设中。
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