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💎项目基础信息💎

⏩总占地面积：约2.5万㎡

⏩总建筑面积：约18万㎡

⏩计容建筑面积：约13万㎡

⏩商品房建面：约6.4万㎡

⏩商业建面：约1万㎡

⏩公共配套设施建面：约7050㎡

⏩容 积 率：约5.2

⏩总 户 数：规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）

⏩商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫⏩产权年限：70年（2021.10-2091.10）

⏩车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

⏩幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

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✨ 百年招商&万亿保利 双央企联袂打造

百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业；（信息来源：招商局集团官网）

万亿保利：保利集团，九业并举，业务遍布全国100余个城市及全球近100个国家。保利置业是保利集团境外上市旗舰，2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强榜单。（信息来源：保利置业官网）

✨ 1.4万亿东进唤醒中芯 超400万㎡旧改高质量进阶

湾区蝶变：深圳斥资1.4万亿元助力东部，龙岗占据主场优势，未来将跃居为福田-罗湖中心、南山-前海中心后的深圳又一中心，打造集商务、科技、高校、文体等功能于一体的东部CBD；（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）

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旧改赋新：超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）

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✨ CEBD中央生态住区 1水8公园漫步自然

中央生态住区：雄踞龙岗东部主轴，进一步龙岗中心商务区、退一步中国硅谷之城，坐拥万亩生态，集萃双城繁华，形成片区罕见的CEBD中央生态住区，品质生活在此蓬勃绽放；

1水8公园：环境优渥，约30公顷清林径水库(百度地图直线测距约5km)，灵动栖居，尽享身的放松，更感心的愉悦；红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园等8大公园环绕，繁华与自然皆在进退之间。（数据来源：深圳新闻、百度地图）

✨周边书声环绕 涵养一城文脉 家门口书香：自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；（数据来源：法定图则）

人文主场旁：邻近仙田外国语学校(百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；（数据来源：深圳政府在线）

2km学校圈：约2km范围内有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。（数据来源：百度地图）

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三纵五横双地铁(建设中) 立体交通畅行全城

3&21双地铁：百度直线测距约1km处有地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海；（数据来源：深圳交通，需以实际通车时间为准）

1城际：未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；（数据来源：深圳交通）

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。（数据来源：深圳交通）

（*免责声明：本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中所涉及对周边环境、交通、规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不意味着开发企业的任何承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容为准。）

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✨ 六大精粹商业 聚领中芯繁盛主场

0距离：项目自带建面约1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼享；

约2公里：悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall；

约5公里：享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。（数据来源：百度地图）

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✨双央企品质匠著 限价精致好房 品质匠造：建面约69-95㎡双央企好房，户型功能布局合理，精心设计每寸空间，将智慧注入生活，限价好房，新生代轻松置业；五维收纳：招商“雍系”与保利“玥系”联合打造，五维收纳体系，内外兼修N个魔鬼细节，诠释品质生活。

✨ 8大美好聚场 全龄无界生活社区

以“生机律动 活力无界”为理念精心设计园林“8大美好聚场”——新生代潮生活街区、五重归家礼遇、无界生活社交剧场、五维童趣乐园、主题社群泛会所、运动活力区、云上俱乐部、邻里共享架空层等多元化社交空间，定制新生代的美好家园。

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💎项目总平💎

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💎户型鉴赏💎

◆ 稀缺小户：69㎡2房1卫

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◆ 极致三房：84㎡3房1卫

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◆ 品质三房：95㎡3房2卫

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