《绿景白石洲》南山倒挂王 ,户型:110-120-125-187m²3-4房 ,价格 8.3万起

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《绿景白石洲》南山倒挂王

户型:110-120-125-187m²3-4房

价格 8.3万起

交楼：德系品牌精装交楼

学校：南山外国语学校

昨晚听到的消息，绿景白石洲8.3万起步，均价折后9万多，不到10万，很意外。

之前吹风价一直是11-12万，按照这个价格，我前面文章分析时认为偏高，卖的会比较慢。我认为的合理均价是10-11万之间：

白石洲旧改搞了这么多年，第一期产品绿景璟庭终于要来了，万众期待。

这个项目的关注度高，一是因为体量巨大，整体建筑面积达到500万平，超过隔壁的大冲华润城旧改，据说是全国核心城市旧改项目中最大的；二是因为项目所处地段和位置实在是太优秀了，自带流量。

有些人说起绿景白石洲项目先想起的是70多层的超高层，其实仔细想想，隔壁华润城润玺也是60层左右，半斤八两的感觉。现在深圳的旧改项目，基本都无法避免出现高容积率的情况，尤其是核心区域，向天上要空间要面积是跑不了的。

白石洲这个位置，和华侨城豪宅区是一个整体。如果说深圳的一路向西已使得这个中心的重心在向西移动，那么，可以说白石洲和大冲的位置，就是整个南山各大分散的产业中心交汇之处。

四大定位极高的总部基地，都环绕在大冲和白石洲周边，从地段价值来看，这其实就是深圳的天花板级别了。

这样的地段，不会有差的配套，政府会把各种好的资源都撒在这里。地面路网就不必多说，北环深南和滨海以及沙河东沙河西构成了最核心的主干道网络。

关键的是轨道交通，除了已有的地铁1号线和2号线经过白石洲，在今年开建的地铁5期建设中，20号线二期和29号线也会在白石洲设站，其中29号线白石洲北站就在项目一期楼下。

因此，绿景白石洲这个项目的最大优势很简单，就是它有多数竞争对手很难比的位置和综合配套水平。

如果你是非常看重地段和配套的改善性需求（从单价和总价来说，这里都和刚需没啥关系），那么，绿景白石洲是个需要纳入考虑的选项。

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