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基础信息

开发商：招商蛇口

物业：招商物业

项目地址：南山区蛇口后海大道与招商路交汇处

在售户型：105~110~119~120平3~4房

占地面积：约10474.31㎡

建筑面积：约93050.41㎡

总户数：368

车位：500

容积率：6.84

绿化率：30%

交房时间：2024年底

装修情况：精装

产权年限：70年

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项目简介

招商四海名邸，位于深圳蛇口核心地段，是招商蛇口打造的集高端住宅、商业和公寓为一体的综合体项目。项目占地面积约10474.31㎡，总建筑面积约93050.41㎡，容积率6.84。项目由2栋住宅塔楼组成，主力户型为建筑面积约121-156㎡的3-4房，是招商蛇口在蛇口的又一力作。

四海名邸作为招商蛇口在蛇口的压轴之作、也是招商蛇口高端“邸”系产品在蛇口的首秀，不管是从地块稀缺性，还是产品打造上，都是匠心独运，这个项目也将是招商最高端的产品系——“邸系”的又一代表作，将刷新蛇口人居新高度！

核心价值

【核心地段】

蛇口，深圳最纯粹的高端居住区，拥有无可复制的山海资源+顶配醇熟生活配套，是深圳乃至全国豪宅的发源地，一直引领着深圳豪宅的走向。经过40余年发展沉淀，这里已然是高端圈层的择居首选地，豪宅林立，名流汇聚。

【极致稀缺】

稀缺核心地段：项目位于蛇口核心位置，是招商蛇口近10年来在蛇口核心区的唯一住宅地块，整个片区近5年无新房供应，新房极度稀缺，一房难求，二手房更是高达12-15万/㎡。

稀缺海景资源：项目周边2公里范围内占据深圳最顶级的自然资源，6个公园+2个山体+4个海景，270°海景+15公里滨海长廊，推窗即景，出门即享。

稀缺圈层纯粹大户型：项目主推约121-156㎡3-4房纯粹大户型，圈层纯粹，是后海唯一一个以大户型为主的住宅项目，也是蛇口核心区最后的纯粹大户豪宅。

稀缺地铁上盖物业：项目距离12号线四海站仅200米，是真正的地铁上盖物业，且12号线与2号线、11号线、5号线、9号线、13号线、20号线实现换乘，快速通达全城。

【豪宅基因】

招商蛇口，豪宅缔造专家：作为最早布局深圳的房企之一，招商蛇口40余载深耕深圳，打造了众多知名豪宅，如海上世界双玺、招商鲸山觐海、兰溪谷等，是豪宅缔造专家，也是城市生长的力量。

“邸”系作品，豪宅标杆：四海名邸是招商蛇口最高端的产品系列——“邸”系，是豪宅标杆之作。“邸”系产品择址城市核心地段，以极致的资源占有、稀缺的产品打造、尊享的归家礼序，为城市高端圈层量身定制理想舒居。

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【顶级配套】

顶级教育资源：项目周边汇聚11所知名学校（步行可达），包括2所国际学校、4所省一级学校等优质学府，让孩子从小赢在起跑线。

顶级商业配套：项目自带约4000㎡商业，且3公里范围内汇聚海上世界、海岸城、宝能太古城、花园城中心等大型高端商业mall，总建面超100万㎡，是深圳最顶级的商业配套，满足您一站式高端购物需求。

顶级医疗配套：项目周边有深圳市南山区妇幼保健院、深圳市南山区蛇口人民医院、华中科技大学协和深圳医院等三甲医院，为健康保驾护航。

【匠心打造】

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大师联袂，匠心呈现：项目特邀国际知名建筑设计公司Aedas执笔建筑及园林景观设计，以全球视野融合本土智慧，匠造符合深圳城市气质的现代美学建筑。携手梁志天、郑忠等室内设计大师，以国际化审美和前沿设计理念，精心打造每一寸空间，让艺术融入生活日常。

归家礼序，尊享体验：项目精心打造尊享归家礼序，从社区入口到入户大堂，每一步都充满仪式感。社区主入口约9米高大门，采用大量铝板+玻璃幕墙，质感简约大气；入户大堂参考五星级酒店标准打造，地面和墙面采用大量天然石材，彰显尊贵与大气。

多重园林，诗意栖居：项目打造“尊享入口—中央会客厅—静谧花园—活力运动—私享庭院”五重立体园林，全龄段休闲空间，满足全家人休闲娱乐需求。同时，项目通过架空层泛会所设计，将室内空间延伸至户外，打造24小时全天候活动空间，让社区生活更加丰富多彩。

智能科技，未来生活：项目引入招商局集团自主研发的智慧社区管理系统——“招商通”，从社区安全、社区管理、生活服务等维度，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧化生活体验。同时，项目还配备了智能门锁、智能安防等系统，让科技为生活保驾护航。

精装交付，品质生活：项目采用高品质精装交付，甄选国际知名品牌家居、卫浴、厨房电器等，以匠心工艺和细节打磨，为业主打造一个温馨、舒适、高品质的家。

【稀缺户型】

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项目主推面积段为105~110~119~120平3~4房，户型方正实用，南北通透，采光极佳。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，动静分区明确，满足高端圈层对品质生活的追求。

户型鉴赏

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