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圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。

项目简介

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项目基础信息

项目：圳发云府

开发商：深圳市圳发投资有限公司

物业类型：工改公寓 产业配套

地址：深圳市光明区工业区大道18号

占地面积：0.925万㎡

建筑面积：1.65万㎡

总户数：120套

栋数：3栋

产权：50年

层高：3米

梯户比：2梯8/9户

总层：19层

户型：44㎡1房 52㎡2房97㎡3房

交楼标准：精装（3000元/㎡）

交楼时间：2023年9月

单价：2.8-3.1万

均价：2.9万

总价：130-320万

车位：300个

容积率：4

绿化率：30%

物业：圳发明诚物业

物业费：4.5 元/㎡

地 铁：13号线，29号线东周站

商 业：附近有1万㎡商业街铺，大仟里 公明天虹，亿华购物广场 蓝鲸世界 万达广场

医 疗：中国科学学院大学深圳医院中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医 院、光明新区人民医院

休 闲：石围公园，明湖城市公园，-五指钯公园

学校：博华学校，深圳高级中学，深圳高中园，深圳大学附属实验中学

44㎡1房 128-132万单价2.8-3万

52㎡2房2厅1卫 总价148-160万 单价2.8-3万

97㎡3房2厅1卫 总价268-290万 单价2.8-3万

【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎；

粤港澳大湾区核心引擎和资源配置功能显著增强，成为全球重要的创新金融、文化商贸中心。携手共建国际一流湾区和世界级城市群，增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能，加快发展科创走廊辐射地带。

【未来大势】承接世界级光明科学城的科技成果转换应用基地，科技创新显著；加快打造光明区域性消费热点，建设传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地。规划提升公明、马田等核心片区的商务、购物、休闲、文化等功能，挖掘老城区文化底蕴，打造光明特色鲜明的核心商圈。

【千亿产业】紧邻光明消费新中心——湾区最大消费的“百万超体”国际汽车城

周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体；建成后，预计占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，成为湾区新消费中心，贡献近万个就业岗位，带动上下游产业链全面升级。

【周边旧改】周边旧改林立，明星房企争先抢驻，城市面貌焕然一新

2020年光明区城市更新和土地整备工作，城市更新全年新开工建面超百万方，其中周边更有华润、佳兆业、京基、宏发、卓越等品牌房企纷纷拿地入驻，未来城市界面不断焕新，升值潜力不可估量！

【高端医疗】重磅！圳发云谷被授牌为“光明区十大特色产业园区”之一！

12月1日圳发云谷被正式授牌为“光明区高端生物医疗特色产业创建园”！

圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。

【交通配套】坐拥1城轨2高铁3高速4地铁，30分钟串联湾区核心城市.

驾车约3分钟可直上南光高速，骑行约9分钟即达地铁13号线东周站（建设中），更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷！

【景观配套】五大公园环伺，纵享自然生态景观

毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”~

石围公园

明湖城市公园

【商业配套】 繁华商圈，近在咫尺

临景湖壹号约14000㎡商业中心，近靠约15万㎡超大体量光明大仟里购物中心；更有天虹商场、庄村商业街等大型商业，繁华生活，与您咫尺~

【医疗配套】五大鼎级医疗配套，为健康保障护航

中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医院、光明新区人民医院等周围医疗配套，顶级医疗配套，支起健康屏障，为生活保驾护航！

【教育配套】光明教育资源丰富，配套完善

如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等

【自有物业】开发商自有品质物业，一站式品质服务

一站式品质服务，自有物业，高效化管理模式，只为提供更便捷的智能生活服务~

【配套齐全】自带阳台且户户通燃气，实用高且采光通透

整体采用现代化建筑设计，项目拥有花园景观，绿化率高；车位充足且人车高效分流；户型方正且采光通透，超大阔奢阳台，视野广阔，高层瞰景尽览水景绿境；燃气入户更享城市烟火气息~

圳发云府售楼处电话：400-088-3336【价格洼地】13号地铁沿线物业，2房总价仅需1字头起 ，一瞬南山·两居光明；紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。现光明芯新盘即将发售，仅约60席稀缺产品，2房总价1字头起！

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