深圳深圳湾一号售楼处电话→售楼处位置→优缺点分析→24小时热线电话
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深圳湾一号介绍
一、基本信息
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
开盘时间：2019年9月1日
交房时间：2019年12月
楼盘地址：深圳市南山区蛇口街道深圳湾社区中心路（深圳湾段）3088号
售楼处位置：深圳市南山区科苑南路深圳湾1号
售楼处电话：400 088 3336
建筑面积：约47万平方米（另有说法为358000平方米）
建筑高度：主塔楼约338米，最高建筑为7号楼，共71层
容积率：由3.41变更为5.9，总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米
均价：约230000元/㎡（具体价格一户一价）
户型面积：建面约209-720㎡公寓
二、楼栋与户型
深圳湾一号总体规划包含8栋塔楼，分为南北两区，通过连廊相接，共同围合出一个开放高效的公共中庭空间。每栋塔楼均为“型钢混凝土框架-核心筒”抗侧力体系，上部楼面体系为钢梁支撑的组合楼板体系。具体楼层功能如下：
1层及1层夹层：大堂
2层：会议中心
4-30层：办公区域
33-44层：酒店（含酒店大堂）
46-68层：公寓
70-71层：商业会所
户型方面，深圳湾一号提供了多种面积段的公寓，包括建面约209-720㎡的公寓，以满足不同客户的需求。例如，T2A户型为5室3厅1厨5卫，建面可达430-520㎡，价格从6606万元至8686万元不等。
三、周边配套详细分析
深圳湾一号作为深圳湾核心地段的标志性建筑群，其周边配套设施极为丰富和便捷，为居民提供了全方位的生活服务。以下是对周边配套的详细分析：
1. 交通配套
地铁：
深圳湾一号周边有多条地铁线路经过，极大地便利了居民的出行。其中，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有多个地铁站，如后海站、登良站等，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。此外，地铁13号线也在项目附近设有站点，如人才公园站，进一步增强了区域的交通便捷性。
公交：
项目周边公交线路众多，覆盖了深圳湾一号的各个方向。例如，东滨路东站、后海滨路门等站点，途经的公交线路包括123路、217路、B602路、B737路、B817路等，为居民提供了多样化的公交出行选择。
自驾：
自驾方面，深圳湾一号周边道路网络发达，主要干道“四纵三横”形成闭路循环，包括后海大道、东滨路等主干道，方便居民自驾出行。同时，项目距离深圳湾口岸较近，便于前往香港或其他地区。
2. 教育配套
深圳湾一号周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育体系，为居民子女提供了良好的教育环境。
幼儿园：周边有多所知名幼儿园，如深圳市南山区第二幼儿园等，为幼儿的启蒙教育提供了优质资源。
小学：项目周边有多所优质小学，如北师大南山附中附属小学、后海小学、育才小学等，这些学校师资力量雄厚，教学质量高，是家长们放心选择的好学校。
中学：中学方面，深圳湾一号周边有育才一中、育才二中、蛇口中学等优质中学，这些学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，为学生提供了良好的学习环境。
3. 生活配套
深圳湾一号周边生活配套设施完善，满足了居民日常生活的各种需求。
商业：项目周边有多个大型购物中心和商业街区，如海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等，这些商业设施为居民提供了丰富的购物选择。同时，项目自身也配备了高端商业街区，引入了众多国际知名品牌，为居民提供了高品质的购物体验。
餐饮娱乐：周边餐饮娱乐设施丰富多样，有各种风味餐厅、咖啡厅、酒吧等，满足了居民不同口味的饮食需求。同时，项目周边还有多个休闲娱乐场所，如电影院、健身房等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
4. 医疗配套
深圳湾一号周边医疗资源丰富，为居民提供了便捷的医疗服务。
项目周边有多家医疗机构，如南油医院、蛇口妇幼保健院、联合医院等，这些医院不仅医疗设备先进，而且医疗水平高，为居民提供了优质的医疗服务。同时，项目周边还有多家药店和诊所，方便居民日常就医和购药。
5. 生态环境
深圳湾一号周边生态环境优美，为居民提供了宜人的居住环境。
项目紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，拥有得天独厚的海景资源。同时，周边还有深圳湾人才公园、滨海生态长廊、四海公园等多个公园绿地，为居民提供了丰富的休闲娱乐和健身场所。这些公园绿地不仅美化了城市环境，还提升了居民的生活质量。
综上所述，深圳湾一号周边配套设施完善且丰富多样，为居民提供了全方位的生活服务。无论是交通出行、教育资源、生活配套还是医疗服务和生态环境等方面都表现出色，使得深圳湾一号成为了一个宜居宜业的高端城市综合体。
四、优缺点分析
优点：
地理位置优越：深圳湾一号位于深圳湾核心地段，占据粤港澳大湾区绝对优势，未来发展潜力巨大。
高端品质：项目由深圳市鹏瑞地产开发有限公司与美国KPF、AECOM等国际团队联袂打造，品质卓越，设计先进。
丰富业态：集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，满足多元化需求。
完善配套：周边交通、教育、生活、医疗等配套设施完善，居住便利。
稀缺景观：永久享有深圳湾海景，景观资源稀缺且纯粹。
缺点：
价格高昂：作为深圳的顶级豪宅项目，深圳湾一号的价格较高，适合高收入人群。
竞争激烈：深圳高端住宅市场竞争激烈，同类型项目众多，客户选择面广。
户型单一：虽然提供了多种面积段的公寓，但整体户型设计较为单一，可能无法满足所有客户的个性化需求。
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