深圳招商壹湾臻邸售楼处电话/房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

深圳招商壹湾臻邸开发商售楼处电话 4000 88 3336（营销中心）

招商壹湾臻邸售楼处电话 4000 88 3336【售楼中心】

招商壹湾臻邸营销中心电话 4000 88 3336(已认证)楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话。楼盘简介，项目信息，楼盘价格，户型图，楼盘地址，备案价，周边配套，最新进展等详情咨询！

招商壹湾臻邸怎么样？均价多少？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

招商壹湾臻邸位于前海的前湾板块，未来主要是以科创和综合服务中心为主。这个板块除了前海石公园比较有代表性外，另外还有前海管理局、前海国际会议中心等大型的市政配套。未来这边主要是以行政、医疗、自然资源配套为主，整个前湾的容积率仅1.04，是整个前海板块最低的。而招商壹湾臻邸作为前湾板块目前唯一在售的楼盘，销售情况并不太理想，这似乎是一个被大家遗忘的好项目？

【A户型】约98㎡三房：总价902-1187w

【B户型】约115㎡四房横厅：总价1136-1340w

【C户型】约115㎡三房竖厅：总价1204-1340w

【D户型】约155㎡四房：总价1510-1785w

项目优势

①区位优势：前湾处于前海C位；规划的产业用地普遍密度不高，人文环境好；配套更加集中，楼盘位置离海边以及公园很近，发展虽比桂湾慢一些、但是从规划上看，显然更宜居。

②稀缺优势：前湾目前已经没有再批住宅用地。壹湾臻邸目前看来是最后一个住宅项目。“前湾三兄弟”（招商壹湾臻邸、华润润峯府、龙光天境府）已集齐。

③层高优势：以30-32层高层建筑为主，与前海当下的超高层新盘相比，较为稀缺。

④得房率优势：使用率约76%-80%，（其中4栋楼使用率约79%-80%，1栋楼使用率约76%）加赠送得房率80%以上，建面约115㎡4房为区域内少有户型产品，横厅面宽约6米阔景阳台。

⑤交通优势：项目距离地铁直线距离约400米。

项目劣势

①周边配套需要时间：周围基本处于在建设阶段，自住和生活配套可能还需要一点时间才能成熟。

②车位比不算充足：体量比较小，车位比达不到1:1。

③居住不纯粹：公租房对小区定位和居住品质有一定影响。（如果是给到人才租赁的话，那人群影响就不是很大。）

④不利设施：楼下有建设垃圾转运站，东南侧直线约500-600米有南山污水处理厂和南山热电厂。

【项目详细信息】

向上滑动阅览

【基础信息】

◎占地面积：约2.43万m²

◎总建筑面积：约16.67万m²

◎户型建筑面积：约97-157m²

◎总套数：

可售住宅套数：约646户

·约246户建面约98㎡3房2卫

·约253户建面约115㎡4房2卫

·约147户建面约155㎡4房2卫

移交政府保障房：约140户

自持租赁保障房：约560户

◎项目商品房栋数：共5栋

◎机动车停车位 ：折算后约1150个（停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准）

◎绿化覆盖率：约 30%

◎项目地址：前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处

◎交房时间：2025年9月30日

【项目核心价值】

作为“特区中的特区”，前海是承载了经济特区，粤港澳大湾区，深圳先行示范区，自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台，是湾区最浓缩最精华的核心引擎，也是中国对话世界的力量。2013年，深圳市正式批复《前海深港现代服务业合作区综合规划》，规划三年内投资3898亿建设14.92平方公里的前海核心区，投资强度达261亿元/平方公里。在承载湾区未来国家规划的基础上，前海更有超效率的资源兑现。从一片泥泞工地到树影婆娑、高楼林立；从“荒滩涂”到“聚宝盆”，到在“方寸地”做出“大文章”，前海蝶变非凡。

◎前海土地开发建设历程：

这十年，前海是中国城市空间形态变化较大的区域之一。从规划亚洲最大的交通枢纽中心，到力争在2035年建设成国际一流的消费中心城市核心区、众多城市配套陆续建成并投入运营，前海正在努力建设国际化城市新中心。

【三湾C位，价值尽聚】

前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

【前海黄金名片】

前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。（信息来源：深圳前海管理局官网 ）

【高配人均资源，领潮前海湾居】

按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。此外，重金投入绿地及公共服务用地，代表着对空间的环境品质、文化展示的多元性和生态体验的丰富性的要求，可见前海拥有强劲的发展空间。

【国际文化艺术中心，滨海人文高地】

城市配套荟萃，打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。

哈罗国际（2020年9月投入使用）

国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营）

泰康前海国际医院（在建中，预计2024年正式运营）

前海国际会议中心（2020年8月投入）

【山河海园景观，臻造原生态栖居】

步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。

招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”的初衷，以百年央企实力，打造壹湾臻邸高品质纯居社区。

◎传承招商血脉，匠造湾区新篇

【百年央企，领航时代步伐】

招商局，百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。

【招商蛇口，美好生活承载者】

招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5。2023年，从太子湾、到前海湾，再到会展湾，招商蛇口前行时代湾区，传承蛇口绿色人居理念，焕新美好生活格局。

◎前海轴心生活，央居一湾之巅

【地铁口物业，瞬息接驳全城】

双地铁线三地铁口：直线距离5/9号线前湾站约400米；直线距离5号线前湾公园站约500米；直线距离9号线梦海站约500米（数据来源：百度地图 具体以实际为准）

西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾，实现前后海区域一体化。

【时代美学立面，雕琢隽永建筑】

大面铝板和双层中空LOW-E玻璃打造大气简约的现代风格立面，标志性建筑灯光设计，在前海夜景中形成独特印记。

【美好归家礼序，成就归心之境】

美好归家体验，考究空间礼序，社区入口及单元大堂部分运用高品质石材、深浅暖色系铝板型材等，由外而内塑造隐奢优雅的和美气质。

【轻社交美学园林，回归东方意境】

全力打造听海图景艺术园林，以“轻运动”+“轻社交”理念串联架空层，塑造具有艺术震撼力的美学公共空间，让生活沉浸于诗意画境。

【沉浸式商业配套，近取都会潮流】

项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。

直线距离约350米（数据来源：百度地图，具体以实际为准）可达中集前海国际约8万㎡多元体商业（规划中，定位为24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商业体验空间）。

直线距离约1.3公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准）尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。

【阳光舒居户型，纳藏质感生活】

壹湾臻邸以更合理的空间、更具功能性的户型，从细微之处切合生活所需，打造具有独特气质和价值主张的人居作品。产品建面约97-157㎡，3-4房，共有4种户型，生活的多样性在自由空间中安放。

【高使用率，坐拥更广阔的生活空间】

使用率约76%-80%，其中4栋楼使用率约79%-80%，1栋使用率为76%。尺度跟功能性的双重平衡，赋能更灵活的生活选择每种户型采光通透，都兼具了尺度跟功能性。其中，建面约为115㎡的全生命周期四房更是前海片区罕见的户型产品。

【大面宽阔景阳台，邂逅旖旎的自然景观】

产品打造了约5.7m/6.1m宽的阔景阳台，在这里，既能邂逅这一湾山海的旖旎与浪漫，尽享大自然带来的舒适惬意；又能独享宁静，给身心一片放松的自留地。

【多功能间飘窗设计，尽享生活的N种美好】

产品最大化利用了空间中每个细节的可变性，卧室和部分户型卫生间设计了飘窗，给生活增添了N种可以想象的美好。业主不仅可以借此装点空间；在卧室的飘窗喝茶、看书、聊天；还可以边泡澡，边欣赏窗外的城市景观，细数日常的小幸福。

【人性化设计妥帖微观生活层面】

人性化的设计能给生活增添不少乐趣和温馨。产品部分主卧套房采用时尚前沿的步入式衣帽间设计，臻造时尚现代的自由更衣空间，舒适与体面并存；此外，部分还布局了U型厨房，实现了烹炒动线的流畅，在山海间燃起人间的烟火气，链接湾居的新美好。

深圳招商壹湾臻邸开发商售楼处电话 4000 88 3336（营销中心）

招商壹湾臻邸售楼处电话 4000 88 3336【售楼中心】

招商壹湾臻邸营销中心电话 4000 88 3336(已认证)楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话。楼盘简介，项目信息，楼盘价格，户型图，楼盘地址，备案价，周边配套，最新进展等详情咨询！

招商壹湾臻邸怎么样？均价多少？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

【免责声明】

本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。

本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图、示意图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。