京基宸悦府售楼处电话丨深圳【京基宸悦府】楼盘介绍丨京基宸悦府楼盘详情

2024最新：深圳京基宸悦府住宅售楼处电话; 深圳京基宸悦府住宅售楼处位置; 售楼处地址; 电话！

◆◆深圳『深圳京基宸悦府』售楼处电话：400-088-3336

◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

◆◆来电咨询最新售楼处地址，防控疫情人人有责，请提前联系售楼处销售进行预约登记！◆◆

◆◆预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴◆◆

福田梅林片区新房供应稀缺，已经十多年没有新盘入市了，而现在终于等到了京基宸悦府，项目已经开放展厅，将于本月15号开放样板！预计五月份入市！将首次推出157套房源，传价格超级惊喜！住宅户型为110㎡-143㎡三房至四房。据悉，京基宸悦府总建面约22万㎡，是福田中轴之上为数不多的重点项目。

京基宸悦府

京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期，2022年确认实施主体，目前正在进行施工，已出地面七八层。▲京基宸悦府效果图，仅供参考

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户，首推157套！

入户大堂时尚感十足。大堂架空层根据儿童、青年、长者的需求打造了：

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

▲壹地产实拍，京基宸悦府项目工程进度梅林片区住宅供应稀缺，宸悦府占据优势地段，交通便利，配套完善，是片区不可多得的住宅新盘，对购房者来说是不错的选择。

周边配套：

▲图源项目，仅供参考

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

教育配套

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

深大附中创新中学/图源网络

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

▲福田商圈示意，图源幸福福田

医疗配套

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

北大深圳医院/图源网络

项目展望

目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市，有新世界承建的上梅林雅苑，以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。▲项目区位示意图，仅供参考

总结：

项目优势：

1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；

3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；

项目劣势：

1、项目附近的环境面貌一般，全部是老小区，短期内片区面貌不会有什么变化；

2、回迁房占比过大，占了约6成，对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响，可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期，价格总会比周围其它小区低个两三万左右。

总体来说，项目地段很不错，紧挨福田中心区域，出行方便，周边多个公园。不过片区发展较早，周围遍布绕老建筑，对片区价值的提升有很大的影响。另外，项目回迁房占比太大，品质上可能不会太理想。感觉非常适合居住，至于投资，还是可能选择居住比较纯粹的项目。

2024最新：深圳京基宸悦府住宅售楼处电话; 深圳京基宸悦府住宅售楼处位置; 售楼处地址; 电话！

◆◆深圳『深圳京基宸悦府』售楼处电话：400-088-3336

◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

◆◆来电咨询最新售楼处地址，防控疫情人人有责，请提前联系售楼处销售进行预约登记！◆◆

◆◆预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴◆◆

免责声明：

1、文章部分文字、图片、视频来源于网络。

2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系

3.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请留言或来电告知我们删除。