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深圳【华润雪花科创城】

华润雪花科创中心售楼处电话400-088-3336【售楼中心】

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深圳宝安央企华润 雪花科创城售楼处电话 大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等

4.5-5.4米层高，荷载0.65-1.2吨/㎡，均满足工业上楼条件。

雪花科创城项目效果图

华润雪花科创中心售楼处电话400-088-3336【售楼中心】华润置地联袂华润雪花倾力打造的雪花科创城，总面积约115万平方米，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。

值得一提的是，在商业模式上，项目将打造以啤酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，激发商业活力。此外，市民还可来此游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂等，感受城市文化活力。

（雪花啤酒总部基地项目最新效果图）

（设计国际竞赛第一名设计方案效果图）

根据此前的规划，雪花科创城项目位于宝安区新安街道，留仙大道与创业二路交汇处南侧。更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积）。

其中，厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡[含商业服务设施21130平方米（含食堂8500㎡、地下商业服务设施2450㎡），工业配套宿舍205430㎡]，公共配套设施（含地下）27160㎡。

配建社区体育活动场地2处，总占地面积5000㎡。物业管理用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目内移交政府新型产业用地（M0）用地面积10302.9㎡，规划容积73810㎡。

雪花啤酒片区城市更新项目原为金威啤酒深圳二厂。在老一代深圳人心中，金威啤酒代表着深圳记忆与情怀。

雪花啤酒变迁史

1990年，金威啤酒在深圳创立并迅速打开市场；

1997年，建筑造型新颖且与园林融为一体的宝安二厂投产运营，成为深圳唯一的甲级工业旅游景点；

1998年，金威啤酒成为珠三角的领军企业，深圳市场占有率超过80%。“来深圳，喝金威”成为了每个深漂打拼经历中最特别的记忆。

2013年，金威啤酒加入华润雪花啤酒。从金威到华润雪花，背后不只是企业的发展，或是深圳拼搏精神的传递，更是经济生活的巨变。

2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。华润雪花科创中心售楼处电话400-088-3336【售楼中心】

中国科创看深圳，深圳科创看宝安，宝安是深圳制造大区，国家

高新技术企业数量突破6500家，连续5年位居全国第二，广东

第一。宝安尖岗山，大湾区智造核心，规划为深圳国家级高新园

区、深港智能产业创新合作发展区，聚集84家规上智造企业、

334家国高企业，成为深圳高新区潜力新极。

雪花科创城屹立宝安尖岗山，无缝接驳5号线兴东站，位列“尖

岗山-宝安中心区-前海-大铲湾”湾区中轴之上，快速链接西丽

科教城、大铲湾、宝安国际机场、深圳国际会展中心，聚集产

业发展资源，成就企业的梦想舞台。

雪花科创城，打造约87万集产、研、商、居、游、庆等功能于一

体的产城综合体，以“产业都会”新模式，焕新产城融合格局，与湾

区科创时代共赴未来。

雪花科创城正在如火如荼的建设中，目前研发用房、智造厂房、精英宿舍等已吸引不少企业咨询。

有理由相信，这将又是一个非常值得期待的产城融合范例。

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