深圳宝安(特区建发云海臻府)售楼处网站丨特区建发云海臻府欢迎您丨楼盘详情

◆深圳云海臻府

◆深圳云海臻府售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

◆云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受最低优惠

◆首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

云海臻府容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套、安居型商品房144套、，自持租赁住房560套，停车位1000个。层高分别为25-31-32F，4栋住宅的层高控制在25层。云海臻府项目用地面积为29666.45㎡，规划总建筑面积118660㎡，目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

项目名称：云海臻府

用地面积：29633.45平

建筑面积：161979.61平

最大层数：32/2

绿化率：40%

栋数：5栋

住宅面积：109760平

商店：1100平

车位：1000辆

户数：744套，套内小于90平558套，占比75%

自持：560套

安居：144套

售楼处电话：400-088-3336

位置：沙井街道国际会展中心片区

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

项目房企

深圳市特区建设发展集团有限公司(简称特区建发集团)是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程，于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

项目亮点

【教育亮点】云海臻府家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)，周边规划两所九年一贯制学校。

【商业亮点】云海臻府紧邻18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外，片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建)，占地约120万㎡的商住综合体;

【交通亮点】云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米。云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

区域价值

坐拥地铁枢纽

云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量，仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

项目打破周边地块规整枯燥的规划布局，西侧退让广场及幼儿园地块，可形成收放有序的城市界面以及高低错落的城市天际线，营造多元的城市空间形态，树立区域焦点。项目致力面向多样的人群需求，打造满足多业态模式的臻美产品。住区采用五大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。立面设计现代简洁灵动但不乏细节，体现建筑标杆形象，户型结合精装修设计，优化细节，储物空间充足，采光通风良好。

△建筑效果图

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

活力社区 多元共享

项目用地东侧、西侧为城市干道，南侧、北侧为城市支路。设计方案打破周边地块规整枯燥的规划布局，西侧退让广场及幼儿园地块，可形成收放有序的城市界面以及高低错落的城市天际线，营造多元的城市空间形态。项目塔楼为大围合式布局，建筑形成环抱之势，将花园围绕其中，形成集中的公共活动空间，与自然、功能相呼应。

△建筑效果图

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

链接生活

延续中轴方案与南侧多个地块社区入口轴线相呼应，形成统一的居住轴线。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

项目交通

4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，规划11号线和18号线，直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

【海】3大国际码头。区域内有深圳机场码头、海洋新城超级码头、国际邮轮港。

【陆】3大高速。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区。

【空】1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

【铁】1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

景观：特发云海臻府北面是招商会展湾雍境，南面是天樾华府人才安居项目，西面是冰雪文旅城和规划海洋城的地块，东面虽然高层建筑少，但是老沙井城市面貌，特发云海臻府夹在中间，其实没什么景观可言。

视野：前面说了特发云海臻府在招商会展湾雍境和天樾华府中间，除了东端头的2栋和3栋1单元的东南朝向有点视野外，其它不论是东南还是西南都是看向天樾华府这边，天樾华府的楼体高度和特发云海臻府是一样的，只能在楼间距中寻求一点视野。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

楼栋分析

云海臻府，前身为特建发A301-0583地块，去年第二次集中供地时由特建发地产竞得。根据规划显示，项目用地面积为29666。45㎡，规划总建筑面积118660㎡，目涵含10。98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建

89㎡3房2厅2卫

三开间朝南，奢阔主卧套房

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

108㎡ 4房2厅2卫

稀缺南北通透4房，约5.9米阔绰阳台，三分离卫生间

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

117㎡ 4房2厅2卫

南北通、大横厅阔绰4房，6.6米阔景阳台，四分离卫生间

云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

117㎡户型大致上跟108㎡类似，可以说是108㎡户型的放大版，除了各功能间面积稍大一些外，最突出的就是入户的厨房和卫生间比108㎡户型大很多，通透性也略胜于108㎡户型户型。

项目优缺点

优点：

①项目最近地铁为在建的12号线海上田园南站，直线距离约250米左右，直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

②家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)，周边规划两所九年一贯制学校。

缺点：周边学校众多，上下班会有一定交通堵塞;

◆深圳云海臻府

◆深圳云海臻府售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

◆云海臻府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受最低优惠

◆首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。