2024最新:深圳京基·华樾怎么样?一文读懂2024最新优缺点罗湖京基·华樾图文详解
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京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。
项目项目住宅总户数超过1300套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅478户，停车位1459个。
京基华樾，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，其中，住宅建面约12.3万㎡（含保障房1.45万㎡），办公约4.9万㎡，商务公寓5.3万㎡。
项目整体容积率11.84，绿化率36%，规划停车位1459辆，配建15班幼儿园。
京基华樾共由3栋超高层住宅（61-64F）、1栋办公+商务公寓（82F）及1所15班制的幼儿园组成。
京基华樾总平图
标准层平面图
京基华樾户型图
蔡屋围城市更新统筹片区占位罗湖-福田双CBD门户，由政府主导，京基执笔落地，17家全球设计机构、2000+位社会公众人士共创共建，于深南33公顷土地打造约320万平方米城市级更新范本。项目立足“红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道”双万亿世界十字轴心，聚合罗湖-福田双CBD金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大中芯资源配套。
京基·华樾作为蔡屋围城市更新项目先行地块及京基品牌30周年里程碑作品，定位为京基1号作品。项目占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约32.9万平方米，可售住宅主力产品为95-153平方米。
九大坐标价值，定义深圳城芯1号资产
1、中芯坐标——罗湖-福田双CBD门户
蔡屋围占位罗湖-福田双CBD门户，罗湖“三力三区”战略的核芯载体，立足“红岭新兴金融产业带+深南路总部经济主廊道”双万亿世界十字轴心，被誉为深圳“华尔街”，高知、财富、未来皆汇聚于此。
2、大城坐标——约320万平方米城市更新范本
京基蔡屋围城市更新项目由政府主导，京基执笔落地，17家全球设计机构、2000+位社会公众人士共创共建，于深南33公顷土地打造约320万平方米城市级更新范本，规模大且含金量高的城市综合体。
3、商务坐标——城市塔标缔造者
蔡屋围诞生过国贸大厦、地王大厦、京基100大厦三代深圳塔标，以及30栋百米以上的超高层楼宇，未来将形成6座超300米、3座超500米的坐标建筑群，名企云集，区域地段价值跃升。
4、枢纽坐标——3脉6轨双枢纽
地铁1号线/2号线/3号线/5号线（西延线路在建中）/9号线/11号线（二期工程在建中）6轨交汇，紧邻深南大道、滨河大道和红岭中路三条城市大动脉，罗湖口岸跨境枢纽+罗湖北站（在建中）高铁枢纽加持，11号线东延后直通宝安机场，纵享1小时城市生活圈。
5、商业坐标——超百亿销售额国际高端商圈
超1.2平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，构建“一横两纵”国际知名消费空间，荟聚深圳万象城、KK MALL、地王星荟、茂业奥特莱斯等国际商业坐标。
6、教育坐标——桂园在旁 40年学府底蕴
距离项目约200米（高德地图测距）可达40年老牌学校&省一级学校桂园中学，约2公里范围内有15所学校，自带约4000平方米15班公立幼儿园，周边教育资源丰富。
7、生态坐标——环荔枝湖多维绿城
以“荔枝湖+大剧院”为公共生活核芯，打造环荔枝湖多维绿城，项目周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园），远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）。
8、品牌坐标——稳健京基 实力护航
京基集团30年精耕深圳，实力雄厚且发展稳健。截止2024年3月，京基集团开发31个项目，总建筑面积约800万平方米，总土地储备近400万平方米。深圳房地产开发十强企业TOP3，品质有保障，住房更安心。
9、人居坐标——京基1号作品
京基匠心铸就蔡屋围「华」系先行作品，尊享京基高端品质物业。打造约8000平方米五重私家花园，约2000平方米公共活动空间，5大尊崇归家平台及“五感花园”，敬献城市人居范本。
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