金地环湾城75-270平,备案单价:8.6--15.2万/平,预计2025年12月31号交楼
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金地环湾城作为深圳福田区的一处瞩目新盘，以其卓越的品质和独特的设计吸引了众多购房者的目光。该项目位于福田中心区，紧邻CBD核心，交通便利，生活配套设施完善。金地环湾城以“都市绿洲，生态人居”为设计理念，致力于打造一个高品质、绿色生态的居住社区。
金地环湾城的建筑风格现代而典雅，每一栋建筑都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和景观视野。在规划布局上，项目采用围合式布局，既保证了每栋楼的采光通风，又营造出安全舒适的居住空间。此外，项目还配备了高品质的园林景观，为居民提供了优美的休闲环境。
基础信息：
开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司
物业：金地物业
总占地面积：9.6万平方米
总建筑面积：103万平方米
03地块占地：21889.28平方米
03地块建面：323081平方米
容积率：9.54
绿化率：23%
总房源：848套
车位：1499个
总楼层：18/53/60层
梯户比：4梯3户，4梯5户，4梯6户
物业费：8.9元/㎡/月
产品类型：（住宅/公寓/商业/酒店）
70年产权：（2022年10月12日至2092年10月11日止）
状态：样板房开放中
主力户型：
75--78/120--127/183/253/270平（二至五房）
备案单价：8.6--15.2万/平
交楼：2025年12月31号精装
售楼处电话：400 088 3336
卖点：近地铁，看海景。
商业配套-
『金地环湾城』自带15.2万㎡集中式商业，购物娱乐家门口就能搞定
此外项目距离中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场2.5公里
交通情况-
地铁7号线沙尾站就在楼下，还有规划中的22号线上沙站
自驾方面，沙嘴路、福强路连接接、城市主干道滨河大道，开车到福田中心约13分钟，到南山深圳湾约15分钟
教育资源-
『金地环湾城』配建一所72班9年制公立学校，（目前确定是：红岭教育集团旗下的红树林校区）
目前学区划分，小学是福田区绿洲小学，红岭实验学校（上沙）初中部，排名都比较靠后
文娱设施将打造为“成长向上”为驱动的复合型精神文化场所，集“运动健康、艺术人文、知识交流”于一体，具有独创性且富有人文精神。
看下面的商业效果图，外立面充满未来科幻感，不仅如此，每层采用了垂直绿化设计，层层叠叠种满了各类植物，从远处看去, 就像是一幢绿色的大楼，带给人一种独特的自然生态的特色商业体验。
金地环湾城这种大户型为主的高端社区，未来在二手房市场，溢价空间会更高。
建面约125平A户型
3房+1多功能空间+2卫
主卧带大拐角飘窗
从面积而言，目前改善型一般需要在约120平米以上，所以我们首先来看建面约125平的A户型，住宅性质，非常好用的3房+1多功能空间+2卫。
尤其约6.7米开间双面宽大景观阳台设置，以及主卧带大拐角飘窗，外加中西厨及岛台设计，对建面约125平的户型来说非常豪华了，这才是真正的城市核心改善型户型。
建面约125平A户型图
比如，客厅的开间约3.75米，空间更加宽敞，带来更多活动空间。
这个户型最大的感受就是，阳台太大了！客厅与次卧带约6.7米景观双开间大阳台，既增加了客厅的容度和阳台实用性，又跃升了户型的气度与尺度，也增加了次卧的舒适度，多了一份温馨、贴心与舒心。
建面约125平A户型客厅效果图
建面约253平户型
4房+1保姆房+4卫
双梯专属电梯厅入户 超豪华五阳台
建面约253平的4房+1保姆房+4卫，住宅性质，超奢阔享受型大宅。
建面约253平户型图
建面约253平的面积，奢配一户两部电梯的专属电梯厅入户格局，这种设计目前已经很稀缺了，尽显豪宅公区尊贵大气，让回家充满仪式感 。
建面约253平电梯厅效果图
建面约289平户型
4房+1保姆房+4卫
配置独立玄关+鞋帽间
建面约289平的4房+1保姆房+4卫，是70年产权的真公寓产品，而且是有大阳台、有燃气的公寓。
目前市场上大部分是办公改公寓或小户型公寓，而且普遍是40年产权，项目这种70年产权的真公寓，而且带海景的大平层产品，已经很稀缺了。
相比建面约253平的户型，建面约289平的公寓户型更加舒适。尤其是客厅的尺度感很强，做出了大宽厅的设计，客厅开间达到约6米，尺度非常奢适。
这套建面约289平的公寓户型，两个电梯都在同一侧，入户电梯厅更像华润悦府的标准层入户电梯厅，更阔绰舒适。
建面约289户型图
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