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中洲湾迎海二期新盘，将推3/4单元约560套96-109-125㎡3-4房，预计备案价9.8万/㎡，送精装，有消息传出折后价位段，单价7字头起步，折后总价最低690万上车福田CBD的96平精装3房。

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【中洲湾迎海二期】由3座超高层主体建筑组成，其中1栋1单元为44层的商务公寓楼，1栋2单元为59层的回迁住宅楼，1栋3/4单元为55层的商品住宅楼。小区底部社有2层高的养老院裙房，南侧设有1层公交首末站，西北角设有2-3层商业和下沉广场、上沙公园。

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【稀缺资产更尊贵】

96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

96㎡3房——入主深圳湾最佳机会

如果一个阳台还不足以享受海景，那就两个。主阳台和生活阳台的宽敞设置，在深圳市场上罕见。

深圳湾海景三房，只此一处。三个卧室均设有PLUS版飘窗，真正做到开窗见景，采光优越。入户及卧室过道设计精简，有效提升了空间利用率，尤其是卫生间的半开放式设计，使得空间布局更为合理。

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109㎡3房——南北通透明星大三房

96㎡3房的优点，109㎡3房也要有。这一户型同样采用双阳台及全屋飘窗的设计理念，同样将海景房优势最大化，双阳台看海景，也让户户看景照进现实。

在此基础上，这一户型处处是心机，将空间利用到极致。

这一户型实现了南北通透，保证了居住的舒适性和私密性。入户玄关巧妙地设计为凹型，既缩短了过道，又未牺牲实用性。餐厅增设的飘窗，放大室内采光，还提高了得房率。

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125㎡4房——270度揽海真四房

作为109㎡户型的升级版，125㎡户型在保留了前者所有优点的基础上，拥有更佳的采光和通风条件。

这是一个真正的四房户型，提供了270°的宽阔海景视野，带来更加纯粹的海景生活体验。

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中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。

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