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深圳【湾啓紫荆府】

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位置：前海妈湾核心区，地铁5号线妈湾站300米。

价格：备案均价10.8万/㎡（带装修），总价950万起！

交房时间：项目2027年6月交房，带智能精装修。

户型：96-142㎡ 3-4房，使用率高达92-100%。

开发商：招商蛇口（品质背书）

标签：前海唯一在售新规住宅、纯商品房、独立电梯厅、山海河景观。

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湾啟紫荆府核心优势：稀缺地段+超前规划

位于前海“三湾”中面积最大、容积率最低的妈湾，背靠大小南山，面朝大铲湾。

独立电梯厅入户，私密性拉满（豪宅配置）

全屋飘窗+大横厅设计，96㎡能做三房两卫，实用率接近100%，吊打同面积段竞品。

142㎡四房南北通透，客厅270°无柱视野，山海景观一览无余。

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项目配套能打，生活不将就。

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

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教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

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项目自带16.7万㎡商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业约3万㎡，

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湾啟紫荆府纯粹住区，无“拼盘”干扰

项目无人才房/保障房，住户圈层统一，社区舒适度高，「湾啟紫荆府」依然是本年度真前海的有效供应——毕竟「前海时代三期」89平过于“刚需”，接着又直接跳到190平、250平、300平这种大平层。

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