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深圳南山【方直珑樾山】

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珑樾山项目包含4栋高层住宅，总建面11.52万㎡

塘朗山山景|实景图

※实体山景样板开放中※

珑樾山项目简介 楼盘信息

※来自官方图片※

珑樾山：项目由4栋高层住宅组成，建筑面积115242.6㎡，主力改善居住型产品，作为低密度山景豪宅，居住感非常棒。

总用地：2.13万㎡

总建筑面积：11.52万㎡

容积率：3.62

绿地率：30%

本期主推产品：约120㎡纯粹住宅

梯户比：2梯3户/2梯2户

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处

「珑樾山花园」本次主力改善居住型产品，作为低密度山景豪宅，居住感相信不会差，已经拿证入市。

不超32层的低密住宅：

项目建筑外立面为玻璃幕墙+铝板打造，这种规格一般只会出现在顶级豪宅上，比如华侨城天鹅堡二期、三期，深圳湾红树西岸。

瓏樾山·一进·追寻山涧|效果图

※实拍图※

珑樾山项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。项目总建面11.52万㎡珑樾山位于：塘朗山南麓，距离去年热卖的深铁懿府约700米、海德园约1.4公里。

项目配套如下：

交通配套

交通示意图

本项目周边交通便利，距离地站7号线深云村站约150米。3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建两横一纵坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

教育配套

项目自带 1800平幼儿园，哈工大深圳实验学校小学部、初中部。

商业配套项目自带有有商业配套，周边还有约19.3万㎡欢乐海岸、约13.6万㎡益田假日广场、约4万㎡方大城、约2万㎡侨城坊·九方荟；约12.7万㎡印力中心。

休闲配套

紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

周边价格：

珑樾山 项目位于南山区塘朗山南麓，距离去年热卖的「深铁懿府」约700米，目前已经全部售罄，10.74万均价！距离「海德园」约1.4公里，每次必开必售罄！均价12.6万。目前在售房源约9字均价，低于周边近2万一平米！

片区价值：

珑樾山所在的安托山板块，左手牵华侨城，右手连香蜜湖，在两大深圳众所周知的“豪宅区”中间。

※项目位置示意图※

而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”。

※项目位置示意图※

珑樾山一路之隔就是由市政府投资约10亿打造的安托山公园（约54公顷，在建），同时还规划了超30个安托山博物馆群（规划中），其规模媲美故宫博物馆。

这里不仅能享受福田+南山双中心的产业、人口、购买力等资源，还紧邻安托山、自然艺术公园等，拥有丰盛的山林、公园等生态景观。

深圳南山【方直珑樾山】

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