金众云山海售楼处电话_【金众云山海】售楼处24小时电话-售楼处地址

深圳金众云山海开发商售楼处电话：4000 88 3336【售楼中心】

金众云山海售楼中心电话：4000 88 3336（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

【总占地】约3.62万㎡

【总建面】约19.5万㎡

【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86

【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）

【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

【交通】距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

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平面图及户型图

111㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的04.05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.7/2.7/2.5米，U型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的03.06户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米，U型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。

117㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化5.4米开间，全屋飘窗设计，卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南及东南朝向。

129㎡的4房2厅2卫，分布在1栋的03.04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，客厅连接次卧出大阳台（6.8米长），三开间朝南，卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米，U型厨房，卫生间干湿分离，都是西南朝向。

174㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧出大阳台（7.3米长），三开间朝南，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为4/3.2/3/2.9/2.6米，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南向。

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交通配套

项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，距离地铁站步行约200多米的样子，1站可达太子湾、2站可达海上世界，3站可达前海，10分内享受丰富的休闲文娱配套。

可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业配套

项目自带社区商业，便利日常生活所需，一路之隔是约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）。

示意图

直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11、兰桂坊等商业高端，真正实现地铁一站即达。

实景图

搭乘2号线，可两站抵达100万㎡海上世界；通过五号线2站可以享受前海印里商业、6站万象前海商圈和前海卓越intown等商圈。

教育配套

根据学区地图显示，项目紧挨着九年一贯制南二外赤湾学校。

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去年年中被南二外挂牌，本部很强，但是新建分校的分布需要好的生源和师资加持，以及时间的积累才有可能翻身，可以期待下，毕竟周边业主整体综合素质和财力都还行，不排除出好成绩的可能。

不远处还有九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）。

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休闲配套

金众云山海公馆三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，将山海之境尽揽于心。

实景图

项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。

示意图

综合评测

1、金众云山海公馆，最大的优势就是价格方面，总价700多万起就能买一套带精装的4房，在整个深圳都找不到竞品。

2、从买房必备3件套来看，家门口的地铁站，南二外集团的赤湾学校，还有准备运营的赤湾汇商业，该有的配套都有，整体评分还是挺不错的。

3、金众云山海公馆，比较靠近赤湾港，这边经常性有很多大货车来往，加上前期交通受限，交通方面可能会比较拥堵，特别早晚高峰期间。

4、金众云山海公馆虽然也是靠海，但是直面首先看到的就是赤湾港，所以海景视野方面应该会有点影响。

5、小区停车位达到了1：1.1，这点在南山地界来说确实很出众，保证了业主们的车位权益。

6、小区的户型得房率是赤湾片区目前几个在售新盘最高的，整体76.44-79.79%的得房率（不含赠送），旁边的前海宸湾72.97%，开云府69.74%，包括深铁熙府72.55%的得房率，对比下来金众优势就很明显。

深圳金众云山海开发商售楼处电话：4000 88 3336【售楼中心】

深圳蛇口赤湾金众云山海公馆售楼部电话：4000 88 3336【营销中心】

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房产资讯：

赤湾解读

地理位置上，金众云山海公馆所在的赤湾，坐落在大湾区核心的中轴区位。

占位得天独厚，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，位置上看类似一个交通要塞。

示意图

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。

前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。

蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

实景图

赤湾因其独特的地理位置，自然也被纳入整个前海蛇口自贸区的规划指引中，赤湾开始向综合产业中心转型，并成为蛇口海洋城的三大承载区之一，重点打造赤湾海洋科技产业园，战略地位进一步提升。

汇聚了前海和蛇口能量赤湾，现在估值保守，未来潜力巨大。

舒居属性上，赤湾有成为豪宅的天然优势，独具山海景观资源，三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，周边七大公园，这里最能诠释山海连城的诗意生活。

示意图

有山有海，家门口就是很好的徒步、休闲、游玩、赏景的地方，这样的生活很是惬意，也是很多都市人追求的生活状态。

而作为深圳最早开发的区域，一座赤湾城，半部中华史，文天祥纪念公园，天后宫，左炮台，代表着这里的文化底蕴。

发展潜力上，赤湾这片留白地内，有约205万㎡城市更新地块，旧改稳步推进中，且建设速度很快。

众多知名开发商打造赤湾汇综合体、赤湾科苑、桑泰赤湾村旧改、庙东产业综合体等（加速推进或接近完工），还有南二外赤湾学校改扩建已完工、国际学校如南山中英文等学校逐渐完工并投入使用，无一不是直追前海。

随着旧改持续不断推进，整个区域的面貌将彻底焕新。

赤湾就是个还在建设中的区域，目前周边配套还不算很成熟。好在也只是目前，远期来看，隔壁开云府有配建商业综合体，项目离地铁赤湾站比较近，因此对未来的居住便利度，还是可以有一定期待。