深圳中洲迎玺二期售楼处电话→营销中心→优缺点分析→24小时热线电话

深圳龙华【中洲迎玺二期】

深圳中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

龙华中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336【营销中心】_24小时电话

户型图丨楼盘详情丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨

欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢

专业热情一对一服务！为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你买的放心住的舒心！

中洲迎玺二期售楼处楼盘详情

中洲迎玺二期，作为深圳龙华区的重点住宅项目，其售楼处位于民丰路与深远南路交汇处，紧邻深圳北站。该项目由深圳市黄金台项目开发有限公司精心打造，旨在提供高品质、高舒适度的居住环境。

一、项目基础信息

占地面积与建筑面积：中洲迎玺二期占地面积约7.7万㎡，建筑面积约44.6万㎡，这一数据体现了项目的规模和体量。

容积率：约4.24的容积率，在区域内属于较低水平，保证了居住的舒适度和私密性。

产权年限：70年产权，从1992年开始计算，至2062年结束。

总户数与户型：项目规划总户数约2669户，其中二期户数746户。户型面积涵盖约93-163㎡的3-4房，满足了不同家庭的需求。

梯户比与楼层：梯户比包括2梯4户、3梯4户、3梯3户，楼层高度为31层、49层，设计合理，方便居民出行。

使用率与交楼标准：约85%的使用率，表明户型设计紧凑实用。交楼标准为精装，为购房者提供了便捷。

车位比：1:1的车位比（约2800个车位），确保了每户居民都能拥有足够的停车空间。

交楼时间：一期预计于2026年6月交楼，二期预计于2026年12月交楼。

二、项目特色与优势

地理位置优越：项目位于深圳北站旁，是广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，交通便利，四通八达。

城市核心CBD与中央居住配套区：项目地处城市核心CBD与中央居住配套区，繁华便利，轻奢高品，高实用。

丰富的教育资源：项目自带18班的幼儿园，周边还有格致中学民治校区小学部和初中部、龙腾学校小学部和初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

完善的配套设施：项目周边拥有华南中国首家Costco、约13.4万㎡华润万象系商业（建设中）、红山6979、天虹、COCO City等商业设施，满足居民的购物需求。此外，项目还规划有约1.6万㎡的超大园林和多功能泛会所，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

便捷的交通网络：项目紧邻深圳北站，地铁4/5/6号线已经开通运行，未来还将有22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）等多条地铁线路经过，轨道交通非常便捷。

三、中洲迎玺二期值得购买吗？

优点分析：

地理位置优越：项目位于深圳北站旁，交通便利，是大湾区一体化的“中轴脊梁”，具有极高的投资价值和居住价值。

丰富的教育资源：项目周边拥有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

完善的配套设施：项目规划有约1.6万㎡的超大园林和多功能泛会所，周边商业设施丰富，满足居民的日常生活需求。

高品质居住环境：项目容积率低，楼距宽，绿化率高，打造了高品质的居住环境。

不足分析：

价格因素：作为深圳龙华区的重点住宅项目，中洲迎玺二期的价格可能相对较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。

未来发展不确定性：虽然项目周边规划有多条地铁线路和商业设施，但具体建设进度和效果存在一定的不确定性。

总结：

中洲迎玺二期作为深圳龙华区的重点住宅项目，具有地理位置优越、教育资源丰富、配套设施完善和高品质居住环境等优点。对于注重居住品质和生活便利性的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房者也需要考虑价格因素和未来发展不确定性等因素，做出明智的决策。

深圳龙华【中洲迎玺二期】

深圳中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

龙华中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

中洲迎玺二期售楼处电话：400-088-3336【营销中心】_24小时电话

户型图丨楼盘详情丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨

欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢

专业热情一对一服务！为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你买的放心住的舒心！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-088-3336。