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城市轴芯 总部形象封面

深圳罗湖粤海城项目位于深圳罗湖区东昌路3008号。人潮高地 钱潮中心，约65万㎡都会焕新综合体。

T2产品信息

楼层：34层

总建筑面积：约88395㎡

产权年限：50年

写字楼总高度：约180m

大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m

停车位：北地块车位863个，塔楼无独立停车位，与商业共享地下停车位

标准层面积：约2800㎡

标准层层高：约4.5m

电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯）

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多元业态 高品质综合体大城

深圳粤海城，约65万㎡城市焕新综合体

约12万㎡深圳首家天河城购物中心（计划2022年下半年开业）

约1.4万㎡金啤坊文化艺术街区（预计2022年下半年深港双年展正式面世）

约24万㎡双塔甲级写字楼（T1/T2）（T2已全球启幕，并将于2022年底交付；T1将于2022年启动预租赁，并将于2023年交付）

约11.6万㎡国际商务住区（已入伙，现楼在售）

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约12万㎡天河城 首驻深圳

项目最具特色的是拥有中国第一购物中心——天河城。深圳天河城是目前片区规模最大、最高端的shopping mall之一。深圳天河城以“罗湖时尚生活新地标”为定位，践行缝合城市的概念，内部与屋顶花园、围岭山连为一体，形成城园一体，缤纷多元的生态潮流空间，现全球招商中，预计2022年下半年开业。

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约24万㎡双塔写字楼 产业集群核心

立踞罗湖都芯，T1/T2写字楼联袂上海钻石交易所与宝库一号，创建深圳钻石交易平台，落地粤海·宝库1号产业配套，以总部形象封面之姿，擎领罗湖商务迭代升级。

2021年9月粤海置地集团与上钻所签订合作实施协议，上钻所正式落户深圳粤海城，打造上钻所粤港澳大湾区会员延伸服务平台，将为钻石交易提供一站式服务，助力深圳打造湾区钻石产业链集群核心。

从上海地标到深圳地标，粤海·宝库1号对标国际湾区基础配套设施，为个人、艺术品藏家、专业机构提供优良、尊享、私密的保管服务。

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约11.6万㎡国际商务住区

商务公寓+创意办公

依托优势资源，提升区域环境品质，实现城市生活品质升级、激发区域活力。

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文化地标 城市文化名片

通过保留啤酒发酵罐群等标志性建筑物，对工遗旧址进行艺术化创新改造，打造深圳首个金啤坊文化艺术街区（约1.4万㎡城市精神展示窗口）作为第九届深港城市\建筑双城双年展主展场将于2022年下半年开幕。

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多重交通路网 咫尺世界商务网络

3/5/7号线三地铁环绕，通过地下通道衔接布心站、太安站，近邻三大口岸——罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，同时毗邻布心路、丹平快速，直通滨河大道、深南-东部过境通道。通达全城，悦享高效商务出行。

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一湖三山三公园 城市繁华环伺

临近东湖水库，西倚围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山；另有东湖公园、洪湖公园、翠竹公园环绕，从容尊享城市的天然“绿肺”。

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生态集群式办公 绿色商务生活体验

T2写字楼大堂与约3万㎡屋顶花园、商业无缝衔接；T1/T2写字楼避难层创建绿色景观开放空间，为办公人群带来垂直绿色商务生活体验；24h屋顶花园连廊直达围岭山公园，与罗湖城市空中景观连廊无缝衔接。

T2写字楼产品亮点

1钻石立面 闪耀城市商务能量

立面设计以“钻石”元素为核心，庄重不失个性。中空Low-E玻璃幕墙，隔音隔热隔光污染。

2奢阔大堂 标杆总部形象

T2设置独特南北双首层大堂，其中南大堂约17.35米挑高，企业展示形象极佳；北大堂高约9米，为大客户专属空间。

3新风系统 舒适办公体验

约30m³/人/小时新风系统，无须开窗即可享受大自然的新鲜氧气。

4高效电梯 极速商务纽带

配置21台通力电梯，分区配备极大程度缩短等候时间，最高配速约6m/s。其中专用货梯设计3吨承重，全方位满足企业需求。

5舒阔空间 定义商务未来

标准层层高约4.5米，净高约3米，公区走廊宽2米，均是按写字楼最高标准打造，空间宽阔舒适，与深圳平安金融中心、华润春笋大厦同等级。

6精工楼宇 无忧商办体验

T2楼板承重500kg/㎡，超越传统写字楼2倍承重，能够达到工业上楼荷载级别，大幅提升企业生产研发等商务运转效率。

7Vip专属服务 至臻尊贵

智慧停车场 泊车有位有序

北地块共设863个停车位（含约259个新能源车位）

标准车位：5.5m*2.5m 智能停车：99.8%的高精度车牌识别率

8三大国际化标准 管控物业服务品质ISO14001环境管理体系：提供与环境保护标准和法规相匹配的服务ISO9001质量管理标准：站在消费者的角度，以顾客为中心的高素质服务BOMA国际36认证：表彰在建筑管理和运营方面具有全面卓越表现的商业地产项目

楼层分布图

T2丨3-5F 7-13F丨低区平面图

T2丨14-15F丨中区平面图

T2丨17-24F丨中区平面图

T2丨25F丨高区平面图

T2丨27-31F丨高区平面图

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