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壹湾府坐落于龙华商业旧改的核心区域，与周边繁华商圈紧密相连。这里拥有鸿荣源壹方天地这一占地约60万㎡的集中式商业配套，为居民提供了便捷且丰富的购物体验。项目推出的住宅户型涵盖约86-96-118㎡的精致三房至宽敞四房，无论是满足刚需还是追求改善型居住环境的客户，都能在这里找到理想的家园。
【 项目基础信息 】：
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
交楼时间：2025年12月31日精装交付
项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）
龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
交通配套方面，项目距离地铁4号线龙华站仅约600米（根据百度测距），交通便捷度极高。此外，深圳地铁五期规划已正式动工，未来出行将更加便利。项目周边约1公里范围内，还有规划中的22号线、25号线景龙站以及27号线，为居民提供更多出行选择。同时，项目紧邻龙华主干道龙华大道，出行畅通无阻，为居民带来更加便捷的交通体验。
商业配套方面，项目自身拥有约4800㎡的社区商业，周边则是大型社区鸿荣源壹成中心，居住氛围十分浓厚。与壹方天地仅一路之隔，购物十分便捷。
壹方天地作为约60万㎡的集中式商业体，规划了A、B、C、D、E五大主题商业街区。目前，A、B、C、E四个街区已经正式开业，汇聚了超过600家高端品牌，不仅满足了小区居民的日常休闲、购物和娱乐需求，更成为了龙华目前规模最大、品质最优的集中式购物中心。这里已成为深圳的标志性商圈，吸引了众多网红前来打卡，为居民提供了丰富多样的消费体验。龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
再远一点，开车约10分钟可以到星河iCO(龙华店)、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等，完全能满足购物需求。
学校配套
项目周边教育资源丰富，学校众多，且师资力量相当可观。
仅需步行10分钟，便可抵达深圳市龙华第二实验学校，为孩子们提供了极为便捷的上下学条件。这所于2018年9月开办的九年一贯制公办学校，以书院式和园林式的现代化设计著称，是一所致力于研究与创新的实验学校。
此外，项目周边1公里范围内还分布着新华高级中学、龙华中英文实验学校以及龙华实验高级中学集团民治学校等多所优质学校，为孩子们提供了多样化的教育选择。
龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
其中龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用，拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。
休闲配套
项目毗邻在建的深圳市第二图书馆，目前该图书馆的外观已建设完成，预计不久将正式投入运营，为居民提供丰富的阅读资源和学习空间。龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
此外，项目周边的生态环境同样出色，龙华公园和深圳德逸公园等休闲场所近在咫尺，为居民提供了理想的休闲活动场所，方便大家放松身心，享受绿色生态的美好。
龙华国际商圈，作为深圳重点打造的区域之一，其中芯地段的独特优势无可比拟。未来，这里将汇聚更多购物、文化、休闲、国际商务等功能，逐步发展成为与国际接轨的商业中心。
位于龙华超级商圈核心地带的本项目，所处商圈总面积达到16.83平方公里，涵盖了壹方天地、龙华海岸城、龙华区商业中心、天虹等众多商业巨头。目前，该商圈人气旺盛，未来发展潜力巨大，有望成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，引领龙华乃至深圳的商业新潮流。
项目所在的龙华，不仅是深圳的地理中心，更是粤港澳大湾区的核心发展轴。在“十四五”规划期间，龙华中心区更是被确立为都市核心区的一部分，与福田紧密相连，有效吸纳福田的资源外溢，为片区的发展带来了前所未有的机遇。
项目稳稳扎根于“龙华国际商圈”这一炙手可热的土地上，位于龙华区的城市核心区域。在城市的繁华资源交汇点，壹湾府以一座高约165米的垂直都会美学建筑，将无尽的繁华与无限的空间完美融合，打造出一座经得起时间考验的城市地标。此外，项目紧邻壹城中心十区，进一步凸显了其优越的地理位置和未来的发展潜力。
未来，壹湾府将依托星时代的稳健运营与龙华都市核心区的发展势能，打造商住一体的繁华都会风尚住宅，成就都市时尚菁英们梦寐以求的理想居所。龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
壹湾府精心打造四重归家礼序，巧妙地在游、归、坐、乐的空间变换中，定制了每一步归家的细节，为城市塔尖精英营造出独特的归家仪式感。入户大堂设计别具一格，高达约5.6米的挑高空间，令人眼前一亮。名贵的迎客松、独特的水景、高档的进口石材立面以及奢华的“会客厅”，无一不彰显着尊贵与尊崇。在回家的路上，每一步都是景色的变换，让人在卸下疲惫的同时，带着愉悦的心情走进家门。
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“高品位”五层空中花园
壹湾府匠心独运，缔造了一个别具一格的五层空中花园，集童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等功能于一体。与深圳市面上绿化率普遍约为30%的常规项目相比，本项目绿化率高达约40%，拥有超过0.3万平方米的绿化面积，形成了多重立体园林和特色景观小品。在深圳这座快节奏的一线城市中，能够拥有城市中心的一方“诗意绿洲”，无疑是一种难得的享受。龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
壹湾府户型图欣赏
壹湾府此次推出是刚需产品，面积86-96-118㎡的3-4房。户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。龙华壹湾府售楼处电话：4000 88 3336【售楼热线】
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