中洲湾·迎海二期【售楼中心】电话,深圳中洲湾迎海2期最新消息
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深圳中洲湾迎海售楼处电话：400 088 3336 【售楼中心】
深圳中洲湾迎海营销中心电话：400 088 3336【营销中心】
最新消息：位于福田区【中洲湾迎海二期】即将推出T5栋三单元、四单元96/109/125平三至四房，目前已开异地样板房、实体样板房3月9号本周六开放，预计3月份开盘入市，二期样板房已拍摄、户型图和样板房视频放在文章底部。一期260平户型剩下3套、总价3500万左右。
中洲湾迎海二期总共有55层楼，梯户比为4梯6户，层高为3.15米。项目位于深圳福田区一个极其便利的地段，交通便捷。步行1公里范围内就有7号线上沙站和9号线下沙站，提供便利的出行选择。周边商业设施丰富，包括约16万㎡的商业中心和主题商业街区，以及附近的京基KK ONE大型商业中心，满足居民多元的休闲和购物需求。对于有子女的家庭来说，周边的教育资源丰富，福田区已成为深圳名校集团化办学最高的区域之一。中洲湾迎海二期总共有55层楼，梯户比为4梯6户，层高为3.15米。项目位于深圳福田区一个极其便利的地段，交通便捷。步行1公里范围内就有7号线上沙站和9号线下沙站，提供便利的出行选择。周边商业设施丰富，包括约16万㎡的商业中心和主题商业街区，以及附近的京基KK ONE大型商业中心，满足居民多元的休闲和购物需求。对于有子女的家庭来说，周边的教育资源丰富，福田区已成为深圳名校集团化办学最高的区域之一。中洲湾迎海营销中心电话：400 088 3336【营销中心】
项目位于福田区上下沙板块
中洲湾迎海二期总共有55层楼，梯户比为4梯6户，层高为3.15米。项目位于深圳福田区一个极其便利的地段，交通便捷。步行1公里范围内就有7号线上沙站和9号线下沙站，提供便利的出行选择。周边商业设施丰富，包括约16万㎡的商业中心和主题商业街区，以及附近的京基KK ONE大型商业中心，满足居民多元的休闲和购物需求。对于有子女的家庭来说，周边的教育资源丰富，福田区已成为深圳名校集团化办学最高的区域之一。
以下是楼盘的基本信息
目前，项目一期部分住宅已经交付，且建面约8万㎡的一期商业已经开业，与旁边建面约10万㎡的KK ONE形成了一个初具规模的多元商圈，二期还有约8万㎡商业体在建。
即将推出的中洲湾迎海二期位于02-03地块，总共有两单元的住宅楼（T5栋三、四单元），均为50多层的超高层住宅，4梯6户，总户数约560户。
区别于迎海一期的大户型为主，本次二期主推建面约96-109-125㎡的3-4房中小户型，上车门槛更低，受众也更广。中洲湾迎海营销中心电话：400 088 3336【营销中心】
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前面说到，中洲湾迎海二期本批产品主打的就是“低门槛上车福田”。
其中，最小户型建面约96㎡的3房1卫约有372套，预计开盘折后起步总价在700万出头（预计还带精装），也是近年来福田少有的总价7字头可买标准3房住宅。
从户型图看，项目户型设计中规中矩，相对于其他80㎡面积段的3房户型在空间表现上会稍好一些，虽然客厅开间一般，但房间空间会舒适一些。
当然，不少人内心里面会有疑问，为什么在福田、南山这些核心区域，很多建面在90㎡这个面积段的户型还不能做到2个卫生间？
明知道标准的3房2卫户型会更加受到大众的青睐，但为什么开发商还是设计成“1卫”呢？
但不论如何，现实就是这样，如果你想低门槛买进福田3房，可选择性实在也是不多。
建面约109㎡的3房2卫户型预计有95套，采用了更多人喜欢的横厅布局，餐厅位置有个飘窗，通风和采光也更好，整体空间表现更符合品质改善需求。
建面约125㎡的4房2卫户型约有93套，相当于109㎡的“加大版”，整体空间表现也更加宽敞，预计最低售价在900万左右，未来高层还可以看到不错的海景，当然相应的上车门槛也会更高一些。
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如果说，“总价700万左右起步买福田精装3房”这个低门槛是中洲湾迎海二期的卖点的话，那靠近福田CBD，靠近福田产业高地，同样也是项目的一大卖点。
福田CBD的繁华自然不用多言，未来福田还有香蜜湖新金融中心，车公庙2049未来之城规划，再加上与香港强强联手，打造河套深港科技创新合作区，以及香港北部都会区的建设规划，都会给福田带来新的生机。
也就是说，之前我们说的“深圳中心西移”，到多年后回过头来发现，深圳的中心依然还在福田。
而能够长期保持活跃，并且不断有新鲜的建设规划得到落实，这点对于一个区域的房产价值的维持和增长，至关重要。
或许还有些朋友会说，大金沙片区本来就是深圳最大的城市更新片区之一，未来随着整体面貌的革新，区域价值也会随着提升。
笔者认为，这种说法并不无道理，但“旧改”本身就是一个不确定因素较多的事情，中间的变数很大，实际建设时间也不可控，更多只能作为长期潜在价值增长点。
而现在的大金沙片区，除了这几年已经新建起的高楼外，还有大片的城中村，散发着福田南浓密的烟火气。
事实上，更多人刚需或是刚改选择的置业目标，除了地段、价格和景观之外，还是逃不过“三件套”，也即是地铁、学校、商业。
深圳中洲湾迎海售楼处电话：400 088 3336 【售楼中心】地铁方面，步行1公里范围内有7号线上沙站与9号线下沙站；
商业方面，自带约16万㎡集中商业（一二两期），加上京基KK ONE约10万㎡大型商业，满足多元休闲购物需求；
学校方面，福田是深圳名校集团化办学程度最高的一区，近年来已经有很多学校被名校收编。其中项目所处片区，上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校，更名为红岭实验学校。
此外，区域内还在建一所九年一贯制72班学校，也是引入了红岭教育集团，按照远超普通学校的标准打造红岭直属红树林校区，届时也会给整个大金沙片区的教育资源带来大的提升（具体学区划分以主管部门公布为准）。
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现在适合买房吗？
在市场回暖的形势下，很多人会问现在适合买房吗？
业内机构的判断仍然是比较谨慎，但是认为今年楼市的春天还是很值得期待的。
大家在问能不能买的时候，其实是在问价格有没有跌到位？与其去预测底部或者下一步的政策，不如要先明白的是市场很复杂，多问问自己是不是真正有需求？
而对于真正有买房需求的人来说，现在供楼没什么压力的情况下，不失为一个很好的时机，因为深圳很多房子都跌了30%，也就是说你可以用四五年前的价格，买到你想要的房子。
简单来讲，房子该买还是要买，当下深圳的房价，尤其核心区域的优质房源，再指望大幅降价恐怕有点难了，你说呢？
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