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深圳盛荟城售楼处电话400-088-3336【营销中心】
开发商：深圳市英泰实业有限公司
物业公司：深圳市盛荟物业管理有限公司
占地面积：4791 ㎡（C地块）︱8469 ㎡（R地块）
建筑面积：23440 ㎡（C地块）︱49020 ㎡（住宅）
物业性质：住宅︱商业
产权年限：70年（住宅）︱40年（公寓/商办）
容积率：5
绿化率：35%
楼栋总数：5栋（3栋住宅︱1栋公寓︱1栋商办）（1栋避难层：16楼、31楼）
楼层情况：1栋45层︱2栋32层︱3栋31层︱公寓15层︱办公21层
规划户数：住宅648户（在售 437 户）︱公寓204户︱办公177户
车位：537个
装修状况：毛坯交楼（住宅）
物业费：5.6元/㎡/月（住宅）
停车位：537个（住宅）︱233个（公寓/商办）
批地时间：2021年1月4日
交房时间：2023年10月30日
均价：5.6万/㎡
项目位置：深圳市龙华区龙澜大道与大浪南路交汇处
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01
发现投资机遇
谨慎的头部房企已开始大规模拿地，多少人能看清背后的新机会？
我们以深圳的数据为例：
6月29日，深圳市统计局发布1-5月深圳经济运行情况。
深圳前五月全市规模以上工业增加值同比增长2.5%，深圳固定资产投资同比增长12.4%。
其中，高技术产业投资活跃，产业经济向实向高趋势不变，高技术制造业投资增长42.8%。领跑全国的工业数据，彰显着深圳的工业底气。
同时，6月29日，2023年世界日工业设计日暨中外设计价值峰会也在深圳举行，以专业视角讨论科技前沿理念与工业设计创意，展望行业发展新趋势、新机遇、新未来。在经济逐步恢复的周期里，深圳经济及企业的发展依旧稳定。
“春江水暖鸭先知”，处在市场前列的投资者自然已从中嗅到了机会，开始提前规划布局。
这些市场交易是一个很重要的信号，即出手的最佳时机就是现在。等大部分人反应过来，其实获利的机会就已经过去了。
更何况，对于很多企业和投资者来说，配置具有确定性的优质资产已经迫在眉睫了。
02
发现投资价值
但是，并不是抓住了时机看准了时机就一定都获得收益。投在哪儿，投哪些项目，也是一门学问。
其实，从前几年的投资市场中，我们已经窥到了一些答案。
城市中心区域的核心资产已经向我们展现了其抗风险能力。
首先，投资必然首选城市中心区，已经不用再强调了。
城市中心聚集了大量优秀科创企业和高端人才，交通通达度高，加之政策的倾斜，区域未来价值已不言自明。
其次，跟着政府规划和市场大趋势走。
政府多次提及、重点规划的项目一定会聚集大量的资源，未来资产价值更高，也更有保障。
2022年11月，深圳市针对20+8产业出台了工业上楼政策，在政策影响下，各区域的工业项目也加速建设。
工业上楼已是必然趋势，高质高标的工业上楼项目也将成为投资者的抢手选择。
目前在深圳，企业如果有资产配置需求，那工业上楼项目就是不二之选。
03
投资优质资产
在深圳工业上楼项目中，结合市场、区域和产品品质来看，盛荟城的价值显然具有恒定性，是目前企业投资优选。
盛荟城占位龙华产业高地，身处深圳中轴心，坐拥2个千亿级产业集群和150多家企业总部，为企业未来资产增产增值提供了保证。
同时，这里还汇聚了约40万㎡产业磁极与超3万精英人群，区域价值正处于蓬勃新升阶段。
盛荟城坐拥85万㎡大城体量，致力于构筑数字产业生活场景，成为涵盖“工作+生活+学习+娱乐”的高度融合产业社群。
为了让企业能直观地感受盛荟城的产品优势，盛荟城在实体楼开放样板展示，毛坯与简装分别开放，为企业提供了未来生产、办公的新想象。
厂房层高4.5-6米，承重0.65-1.5T，7部货梯（2部5吨，5部3吨）、9部客梯（含1部消防梯），配置8个大型卸货车位，每层配置2个吊装口，轻松实现工业上楼。
屋顶与退台式绿化，打造花园式生态园区。双大堂设计、玻璃幕墙外立面加高质感铝板区域封面，构筑高端形象。
作为龙华唯一在售工业上楼项目，盛荟城积极顺应政府工业上楼政策，以严苛的要求雕琢产品，成为深圳工业上楼典范，为龙华下一个十年打造又一个全新的产业空间范本。
深圳·龙华福龙路龙澜大道（原英泰工业区）
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