深铁金融科技大厦售楼电话丨深铁金融科技大厦售楼中心价格丨地址

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深铁金融科技大厦售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

【深铁金融科技大厦】深圳南山科技园写字楼出售，深铁金融科技大厦售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】；深南大道首排，深大地铁1号线上盖物业，国企品质一手物业，现房出售7-30楼层面积1303-1836-8000平米，均价6.3-6.5万/平米；地址：南山科技一路与科苑南路交叉口

【深铁金融科技大厦】

项目基础指标

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

占地面积：9772.1平米

建筑面积：约12.72万平米

物业类型：写字楼约4.3万平米

楼层高度：约249米

楼 层 数：地上48层，地下4层

容 积 率：10.98

产权年限：50年,2010-2060年

标准层面积：约1303-1836平米

产权面积：114-1762平方米，可组合购置

物管公司：深铁物业

销售方案:

标准层面积: 1300-1800平米

起售面积: 约800平米→起售（半层）

出售楼层: 7-30层

购买方式:可个人名义购买、企业购买

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

粤海街道门户新地标

深铁金融科技大厦，企业进驻的首选！

作为深圳市重磅打造的城市名片，粤海街道可以说是当之无愧的“财富吸金地”，源源不断地吸引着无数优质资源、人流、物流、财富流等汇聚于此。

随着迁入企业越来越多，目前片区内可售物业长期都处于稀缺状态，深铁金融科技大厦是为数不多的对外出售项目。

深铁金融科技大厦

项目操刀者深铁集团，24载千亿国企，1998年成立以来，遵循城市发展脉络，给深圳构建了一张紧密严实的轨道交通网络。

这背后，是深铁与深圳、交通与城市关系的深刻阐释。

随着这张网日臻完善，深铁与深圳共同成长，助力这个当初默默无闻的小渔村，逐渐成为今日的湾区奇迹。

深铁置业，深铁集团全资子公司，凭借特有的“以公共交通为导向”的TOD发展模式，打造的每一个产品，几乎都变成了市场的绝对标杆。

市场数据是最好的印证，深铁置业连续6年销售额超100亿元，在2022年上半年深圳房地产企业销售业绩排行榜中，更以168.10亿元的销售业绩名列前茅。

傲人的榜单成绩，彰显的不仅仅是深铁置业的实力，更是其对于区域价值的深刻洞见和对产品打造的匠心与追求。

凭借超前眼界与超高格局，多年来深铁置业深度聚焦南山，以点带线，以线带面，为粤海街道的发展注入新鲜血液与不竭动力。

深铁金融科技大厦秉承深铁集团一贯的精良传统，是市面上难得一见的高品质商办产品。

深铁金融科技大厦

外立面设计上，项目整体形象如一艘即将扬帆起航的帆船，寓意一帆风顺，极具昭示性，是企业形象对外输出的优质展示窗口。

项目目前正火热销售的甲级写字楼，成功取得“LEED”金级、国际二级与深圳金级等绿色建筑多项认证，既高端又舒适。

内部设计更是独具匠心，约14米奢装大堂，标准层挑高4.4m，采用双银中空low-e玻璃幕墙，搭配11部国际品牌三菱电梯与开利AVA变风量空调系统，全方位营造有氧绿色的办公氛围。

在上周某科技企业整层买入之前，深铁金融科技大厦已经有一博科技、青云网络、趣帆网络等智能制造、大数据产业新锐入驻。

同时，国信证券、中建南方投资、中国石油、中建八局等“中”字头企业，也已经领衔入驻。

企业资本的布局，除了资产收益的考量外，更要在企业运营、产业链、上下游协同等方方面面，形成多维度，全方位的运筹。

而在粤海街道占据一席之地，就是“支点”！

这就不奇怪，1.38亿的大宗交易，会逆市发生在深铁金融科技大厦。

可以预见，未来，深铁金融科技大厦必将成为企业汇聚的新高地，成为无数龙头名企创造奇迹的摇篮！

粤海街道TOD时代来临

资源配套优势无可匹敌！

自身品质实力已足够亮眼，更重要的是，项目还拥有另外一大杀手锏！

作为粤海街道内极具代表性的TOD项目，深铁金融科技大厦正式拉开了片区TOD时代的序幕。

深铁金融科技大厦

犹如一个都市大磁场，TOD通过强大的交通功能，将地块价值与城市资源高度整合，吸引着人流、资金流、信息流，极大提升片区的运营效率。

在TOD模式影响下，整个粤海街道迎来全新“蝶变”，宛如具有生命力的立体微城市，资金、人口加速沉淀，板块含金量越来越高。

凭借“轨道+物业”，深铁金融科技大厦在区位条件、资源配置、交通出行等方面优势显著。

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TOD交通枢纽+高端商业配套，尽享城市资源

项目占据粤海街道最核心位置，位于深南大道头排，阿里巴巴、腾讯大厦、百度国际大厦等龙头总部皆环伺周边。

从项目出发，沿深南大道、滨海大道、科苑路可快速抵达沿线各大总部，距离腾讯滨海大厦直线距离仅约2公里。

交通配套上，深铁金融科技大厦毗邻深大站地铁口，地铁1号线、13号线（在建）上盖，以TOD枢纽高效统筹商务效率，抵达西丽高铁站、宝安国际机场、深圳湾口岸方便快捷，轻松畅达香港、澳门等湾区各大城市。

此外，项目自身的垂直业态亦非常丰富高端。

项目总规模约12.7万㎡，聚集商务办公、皇冠假日酒店、精致商业等垂直复合功能业态。

以项目自带的皇冠假日酒店为例，这是南山首家皇冠假日酒店品牌，内部设有308间客房及套房、8间多功能会议室，各种规格的商业会晤皆能满足。

项目的地段已足够优秀，TOD属性更是锦上添花，助力深铁金融科技大厦成功吸引大量四面八方的产业与资源。

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坐拥稀缺景观资源，尽享都市靓丽风景

城市配套难得，项目的景观资源亦是稀缺。

在寸土寸金的核心区，深铁金融科技大厦也拥有一片天然生态资源，荔香公园、深圳人才公园、沙河高尔夫球会等全部环绕四周。

站在项目高层，随时随地就可欣赏深南大道、深圳大学高尔夫景观，整个粤海街道尽收眼底，完美契合企业总部的气质，成为入驻企业一张亮眼的商务形象名片。

放眼全市，拥有景观资源的商办产品少之又少，项目稀缺性不言而喻。

淘房志认为，一个足以称之为“地标”、且配套足够稀缺的企业总部，才能与企业形象相匹配，这不仅是增加企业总资产的重要机遇，也是增大企业影响力的重要砝码。

总的来说，无论是产品打造，还是地段区位、多维配套，深铁金融科技大厦都能给企业带来全新的商务体验，助力企业更上一层楼。

目前，项目现楼发售中，仅剩甄稀少量余席，建面约1303-1836㎡，半层起售，推荐有需要的企业重点关注，错过深铁金融科技大厦，再想进军粤海街道真的难了！

地铁金融科技大厦由深圳市地铁集团有限公司开发，大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集高档甲级写字楼、国际品牌标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。大厦占地面积为9772.1平方米,建筑面积约为9.78万平方米,建筑高度为248.9米。周边有深圳大学、深圳市软件产业基地和南山商业文化中心区，各种配套齐全。

深铁金融科技大厦售楼处电话：400 088 3336【营销中心】

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