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深圳【天健和悦府】

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项目概况

天健和悦府位于深圳坪山区石井，总占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡。项目分为西地块和东地块，西地块总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约18.43万㎡；东地块总占地面积约2.26万㎡，总建筑面积约14.43万㎡。整个项目的容积率为4.77，绿化率为40%。

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周边配套

地铁配套：项目紧邻16号地铁线“石井站”，交通便利，可快速到达深圳其他区域

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学校配套：自带1所12班制幼儿园，且根据2024年坪山区教育局的最新学区划分，小初均划分在深圳中学坪山创新学校（距离约300米）和深圳外国语坪山学校（距离约2公里）

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商业配套：项目周边有坪山最出名的商业中心益田假日广场、天虹商场等，且坪山首个万象城也在建设中，未来购物、休闲将更加便捷

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在售户型

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75㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率81.3%（不含赠送），阳台朝西北或东北向。

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76㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率75.05%（不含赠送），阳台朝西北、西南或东北向。

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89㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率81.3%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

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99㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，可以改4房，进门入户玄关，客厅5.3米开间，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率81.7%（不含赠送），阳台朝西南向。

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项目优缺点

优点：

地铁上盖物业，出行便利。

学区资源优质，不用担心孩子的教育问题。

周边医疗系统成熟，就医方便。

户型设计合理，得房率高，尤其是99㎡户型可以改造成四房，满足刚需客户需求。

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缺点：

楼盘周边正处于改造状态，环境杂乱，后期可能会影响居住舒适度。

附近缺乏大型的休闲活动场所，距离公园较远。

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总结

综上所述，天健和悦府以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源和商业配套以及合理的户型设计，成为众多购房者的理想之选。

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