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深圳龙岸君粼

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金光华龙岸花园位于龙华民治街道办，紧邻地铁10号线光雅园站，占地约10万平方米，总建面约28万平方米，项目总体分三期开发，以高层、叠墅、别墅三种产品为主。

小区有6栋高层住宅面积约约86-176㎡平方米的双湖大宅，约177平方米的半山叠墅和约207-257平方米的双拼临湖别墅、半山别墅、联排别墅。

【项目指标】

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：1.99

【绿化率】：60%

【别墅产品面积】：约206-258㎡

【高层产品面积】：约86-176㎡

稀缺大型湖景园林

享受自然山水+全龄段时尚社区

在龙岸君粼，被惊艳的地方是：

湖景园林+时尚社区。

占地10万㎡，容积率1.99，绿化率60%，湖景园林……

而在实地感受时，刚步入园区，就已清风拂面、目观湖水粼粼。

人们在夕阳下漫步，在湖边跑步晨练，感受自然的魅力。

面积5300㎡的龙栖湖、占比高达60%的绿植，还能化解“城市热岛”效应。

冬更暖，夏更凉，滋养身心。

以上种种，都是时间赋予的礼物，它让过往的住宅优势，得以传承至今，为楼市新住户所享受。

而龙岸君粼更独特的是，它还提供当下时尚精品社区的体验。

此次推售的三期产品，就邀请到了全球酒店室内及园林山水设计首屈一指的CCD执笔打造。

深圳中心区的“黄金之地”

未来的“国际会客厅”

如果说低密大园林、高实用率，已经弥足珍贵；

那么结合龙岸君粼的区位来看，更是无比稀缺。

龙岸君粼坐落于龙华最南端的梅林关，曾是进入“原关内”的最后一道关口。

这里不仅南临福田、北挨深圳北超级总部基地，还有另外一大天然优势：

储备土地众多、自然资源丰富。

在龙华的“十四五”里，就明确提及：

推进位于梅林关的警犬训练基地、梅林海关大楼、海关后勤服务中心等多地块的回收，加快推动华南物流园整体转型升级。

上述土地，使得整个梅林关规划研究范围达3.78平方公里、城市设计范围也达到1.1平方公里——相当于华润大冲旧改的1.7倍之大。

再加上这里还拥有民治水库，倚靠银湖山、塘朗山等生态资源。

无论是区位、土储体量，还是生态优势，梅林关显然都是“香蜜湖2.0”。

▲梅林关片区城市设计国际咨询范围 | @深圳发布

龙华也非常珍惜这片土地，要将梅林关片区定位为总部、创新、生态等功能，建成大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区。

目前，正在抓紧建设的，就有华南物流园项目。

其作为北站国际商务区的重点项目，是占地近60万㎡、总建面超250万㎡的巨型项目。

将打造为华南数字超级总部基地，聚焦人工智能、5G技术、工业互联网等前沿产业，并建设为具有全球影响力的“国际会客厅”，是又一个“香蜜湖新金融中心”。

▲华南物流园项目效果图

梅林关也将一跃成为集聚前沿产业、都市级配套的宜业宜居之地。

作为片区稀缺优质居品、又紧邻华南物流园的龙岸君粼，其价值也将水涨船高。

放眼未来，龙岸君粼能拥抱国际化的发展；

眼观当下，项目也已经尽享都市繁华。

便利的轨道交通，就在家周边：

10号线光雅园站在龙岸君粼直线500米左右（百度地图测距）。

向北1站直达五和城轨枢纽；向南3站到福田、9站到香港关口。

靠近深圳北站+五和站双枢纽，更带来畅达大湾区、乃至全国重点城市的轨道网络。

周边还有8号仓奥特莱斯、COCO Park，逛街购物、朋友聚餐，也都可以随心出行。

家长也不用担心教育，项目自带潜龙学校附属龙岸幼儿园，周边有万科双语国际学校、九年制的华南实验学校，能实现真正的就近上学。

此外，深圳第二儿童医院（三甲），占地的37万㎡的民悦公园（规划中），也都落址周边。

▲COCO Park实拍图

▲民悦公园规划效果图

接下来，龙岸君粼将推出建面约86-176㎡的改善户型，也让更多买房人拥有入住高品质人居的机会。

目前，项目已开放展厅与样板间，买房人们千万别错过机会，实地感受高实用率、低密大社区的美妙之处吧！

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