一文读懂深圳绿景白石洲·璟庭优缺点!分析一下绿景白石洲·璟庭值得买吗?

✅深圳绿景白石洲·璟庭售楼处电话：400 088 3336 【已认证】

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【绿景白石洲·璟庭】

基础信息：

可售房源: 1257套 (一期)

户型面积:约110-187㎡3-4房

主力户型: 110、125平

交房时间: 预计2025年底 (待定)

项目总占地面积: 约48.01万㎡

项目总建筑面积: 约347.96万㎡

绿化率约: 30%

容积率约:10.3

得房率约: 70%-74%

车位比约: 接近1:1

交付标准:带装修 (细节待定)

梯户比约: 4梯7户 (高低分区)

楼层层数: 74层

交通配套:1号线白石洲站约400米/规划有29号线商业配套:一、二期同时入伙，共有10万商业

教育配套:南山外国语学校2所

文娱配套: 世界之窗、欢乐谷、大沙河公园

一期引入绿景智慧健康人居系统1.0，荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。

《绿景白石洲璟庭》位于深圳市南山区沙河街道白石洲片区，新塘社区沙河街与新塘街交汇处东南侧，北侧临香山美墅，南临深南大道和红树湾片区，西临大沙河湿地名商高尔夫球会、东临华侨城纯水岸，属于深圳公认的低密豪宅区“华侨城组团”。

白石洲这个位置，和华侨城豪宅区是一个整体。如果说深圳的一路向西已使得这个中心的重心在向西移动，那么，可以说白石洲和大冲的位置，就是整个南山各大分散的产业中心交汇之处。

四大定位极高的总部基地，都环绕在大冲和白石洲周边，从地段价值来看，这其实就是深圳的天花板级别了。

这样的地段，不会有差的配套，政府会把各种好的资源都撒在这里。地面路网就不必多说，北环深南和滨海以及沙河东沙河西构成了最核心的主干道网络。

关键的是轨道交通，除了已有的地铁1号线和2号线经过白石洲，在今年开建的地铁5期建设中，20号线二期和29号线也会在白石洲设站，其中29号线白石洲北站就在项目一期楼下。

圣经里有一句话叫做：凡有的，还要加给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来。

这就是传说中的马太效应在深圳地铁建设的体现：白石洲不算缺地铁，但这期又多了2条，而规划的诸如18号线这样的关外线，原本这些地方就很缺，这期反倒被政府拿掉了。

这个点，可以间接说明白石洲得到的厚爱，这是先天的地段优势决定的。其实不仅是地铁，包括学校，商业，自然环境，都一样，往最好的给。

因此，绿景白石洲这个项目的最大优势很简单，就是它有多数竞争对手很难比的位置和综合配套水平。

如果你是非常看重地段和配套的改善性需求（从单价和总价来说，这里都和刚需没啥关系），那么，绿景白石洲是个需要纳入考虑的选项。

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