金众云山海公馆售楼处电话-2024首页网站-深圳南山-金众云山海最新价格详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金众云山海公馆基础信息
开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
总占地：约3.62万㎡
总建面：约19.5万㎡
规定容积率：西区容积率约3.45，东区容积率约4.86
总可售户数：约810套（西区330套、东区480套）
主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处
导航地址：金众云山海公馆
【项目品质】
✅【威仪门庭 极致尊崇】
以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度
✅【四重园境 诗意东方】
打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心
✅【多功能架空层 赋能美好】
高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间
✅【四季皆景 满目天然】
引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景
【户型】
建面约111-116-117-129-174㎡4-5房 高端品质改善产品
优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间
附带全系户型图
户型策略：朝向与景观资源的最佳匹配
每个楼型根据不同的产品面积与景观资源分布，塔楼根据不同的总图条件选型，核心筒与户型的关系进行了不同的组合对比研究，力求找到最匹配景观资源的产品分布组合。
尤其是超高层T5的户型，分离核心筒，撑开面宽，在保证使用率的前提下，尽可能让每个户型获取更宽阔通透的景观。
△ T4-T6标准层平面
我们在设计上非常理性的去分析，绝大多数的户型都能够满足至少有两个卧室空间和餐客厅的空间，能够看海朝南。
双卫、全凸窗等细节设计，让每个居住空间与景观互动。最小的A户型4房2厅2卫，建面约111㎡；最大的E户型5房2厅3卫，建面约174㎡，比市面上同等条件的户型空间获得感更强。
# 03
立面的自然与精致
我们一直秉承把自然和人文融入到每一个建筑设计里，基于场地的特质个性化设计。强调建筑与自然对话，希望建筑能够轻盈通透，消隐在山海和自然之中。
所以建筑立面采用玻璃幕墙窗式设计，从街景上来看，整个玻璃面完整和通透，反射天光云影。山墙面用的是白色铝板，有一些微微的错动。
铝板幕墙运用了“背拴式”的干挂，且设置加强肋，外观坚固，能保证平整度，保温隔热性能也达到最佳。严谨的对缝设计和施工，隐藏式设计，保证立面的干净。干净整洁的铝板和幕墙窗体系，营造了公建化的立面，体现纯净的细节品质。
外立面系统门窗采用双层LOW-E中空玻璃，阳台采用双层夹胶安全玻璃栏板，挂在结构梁外侧，优化栏杆立柱，让立面更加简洁，纯粹。
屋顶及立面线条细部构造研究，确保其可实施性。立面构架与室内空间关系研究，在保证立面效果的同时确保景观视线最佳。
# 04
社区的开放与边界
两个地块被赤湾三路分隔，我们希望用公配来替代地块边界，丰富城市街景，打造开放社区氛围。居住区与城市共生，塑造更美城市名片，打造现代高端住宅形象。
东区幼儿园是两条城市道路的主界面形象，也是住宅的前景。我们有意把18班幼儿园做成有文化建筑气质的公共配套，用圆形、方形、三角形组成一个建筑的小聚落。
它本身能够体现足够的童趣，也能成为住宅业主探出窗外看的风景。希望通过设计来丰富城市街景，变成片区的小地标，提升建筑的辨识度。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
