商业：项目自带约1.5万㎡商业，以品牌餐饮为主，可满足园区办公人员日常消费，周边云集万象天地、海岸城、深圳湾万象城等多个大型商场；公园：项目自带约5.7万㎡超级公园，周边配套大沙河生态公园、红树湾公园、深圳人…
深圳金地威新中心写字楼出租信息
深圳南山科技园金地威新中心写字楼租赁中心
深圳金地威新中心招租电话：400-088-3336（租赁中心）
深圳金地威新中心位于全球知名的南山区粤海街道核心区域，是金地威新软件科技园的升级之作，也是南山科技园中心地块的城市绿肺。深圳金地威新中心将延续金地威新软件科技园的产业基因，打造集商务办公、绿色生态、体育健康、艺术文化等为一体的国际生态商务旗舰，并成为深圳高新产业集聚的新地标。
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金地威新中心
中国南硅谷·湾区芯核心
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PART
1
项目简介
01
项目基础信息
【大厦名称】：金地威新中心
【位置】：深圳市南山区科技南路和高新南九道交汇处（金地威新软件科技园东侧）
【总建筑面积】：约28万㎡
【写字楼总建筑面积】：约20万㎡
【配套公园】：约5.7万㎡
【商业体量】：约1.5万㎡
【单层面积】：A、B座：2400-2700㎡ ；C座：1800-1900㎡
【楼层】：A座：45层；B座：36层；C座：9层
【电梯】：A座：27部客梯，1部VIP电梯；
B座：18部电梯；
C座：3部客梯，1部VIP电梯
【层高】：4.2/4.5m（天花下净高2.8/3m）
【使用率】：A、B座：73-78%；C座：80%
【车位】：1100个
【管理费(含空调)】：35元/㎡/月
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项目地址
【位置】：深圳市南山区科技南路和高新南九道交汇处（金地威新软件科技园东侧）
金地威新中心
位置：
广东省深圳市南山区科技南路金地公寓旁
金地威新中心
广东省深圳市南山区科技南路金地公寓旁
03
金地威新中心写字楼剖面图及平面图
04
项目图片
东面视野
南面视野
北面视野
PART
2
项目优势
优势一 金地品牌效力
20年成熟运营，500强名企聚集，成就“六芯级”高新产业园区；
专业物管，定制服务，智能化运营平台保障企业发展一路畅行。 深圳金地威新中心招租电话：400-088-3336（租赁中心）
优势二 深圳湾28万㎡超甲级商务旗舰
集总部基地、超甲办公、立体花园和精致商业为一体的国际甲级绿色生态商务旗舰，汇集世界500强及龙头企业成就粤海“六芯级”高新产业园；
立体方盒交错、空中连廊、云间步道、曲径结构的建筑，获LEED、WELL双金级认证，约28万㎡智慧商务综合体，立足粤海科创中心。
优势三 半小时商务圈
多维立体交通直击粤海之滨，科创高地；
依托黄金动脉--深南大道、滨海大道、沿江高速、京港澳高速等一批高快速路，2号线、9号线、13号线三地铁线交互及深圳机场、深圳湾口岸的联动，构建与珠三角、大湾区城市及香港口岸的“30分钟交通圈”。不仅出行便捷，更以效率拉动周边城市群庞大商务动力。
优势四 周边配套
商业：项目自带约1.5万㎡商业，以品牌餐饮为主，可满足园区办公人员日常消费，周边云集万象天地、海岸城、深圳湾万象城等多个大型商场；
公园：项目自带约5.7万㎡超级公园，周边配套大沙河生态公园、红树湾公园、深圳人才公园等多个市政公园；
酒店：项目周边有莱佛士、万丽、万怡、安达士、洲际、木棉花等多个五星级酒店；
其他配套：深圳湾体育馆、保利剧院、南山书城等。
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优势五 超甲级硬件标准
2700㎡阔绰办公空间，豁达尺度鸟瞰全景，拥享四面景观零遮挡；
约4.2/4.5m标准层高，奢享朗阔办公空间；
3座共计50部进口通力电梯，人脸识别智能派梯为企业腾飞提速；
36m³/小时/人新风量结合阳台空中生态营造绿色健康舒适的办公环境；
90瓦/㎡双路市电，5G覆盖光纤到户为高效办公全力护航；
科技加持，智慧楼宇，尽显现代商务风采。
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