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鸿荣源珈誉府售楼中心电话/预约热线：400-088-3336【售楼中心24小时电话】
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鸿荣源•珈誉府
基础资料
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概 88%
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
1栋、2栋 共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层，3T6户
6-2栋、7-1栋 共46层，3T7户
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2023年度全能顶流红盘 6大必买理由
必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中
✅地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、
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必买理由2：毗邻深外学校宝安学校
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
文字来源：深圳外国语学校（集团）官网
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户型鉴赏：
【约76㎡三房一卫】
户型分布：
只分布在6栋2单元和7栋1单元，共258套，
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①户型分析：
小面积、低总价，最佳上车首选户型；
全南向排布户型，多飘窗的设计，采光通风不错；
户型方正，动静分区的设计注重隐私性；
明厨明卫，三分离洗手间设计；
②朝向：西南、东南向
③视野：小区外围，临万丰路，看城市风景，施工建设区域
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【约85㎡三房两卫】
户型分布：
分布在7栋2单元、8栋、3栋，共710套，
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①户型分析：
有横厅和竖厅两种户型，
全屋7个飘窗、13米采光面，非常通透；
预留超多收纳空间
主卧双面采光，景观视野更开阔
②朝向：东北、西北朝向
③视野：社区花园和社区楼栋
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【约94㎡三房两卫】
户型分布：
每一栋都有分布，也是主力户型，共1015套
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①户型分析：
有横厅和竖厅两种户型；
玄关、冰箱、储物/电视柜位置为凹槽设计，墙面平整美观；
U型厨房，操作动线流畅；
三开间朝南、卧室均带飘窗；超17㎡的开阔主卧，配合L型长飘窗，270°观景；
三分离卫生间，干净舒适；
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②朝向：西南、东南向
③视野：东南朝向的看社区花园社区泳池，西南向的看城市道路、施工建设
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【约105㎡四房两卫】
户型分布：
分布在7栋2单元、8栋、3栋，共710套，共90套
①户型分析：
竖厅，改善首选，舒适四房；
南向四开间，全景宽角度景观；
和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高；
本次的楼王户型，阔绰的双套间设计，层高约3.15米；
楼王户型在横厅的基础上，主卧配有L型270度超大飘窗，可俯瞰约3万㎡园林景观；
②朝向：东南向
③视野：看社区花园社区泳池
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【约153㎡3房2卫（可改3+2房）】
户型分布：
分布在1栋2朝南跟西南朝向 共80套
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【约181㎡5房3卫】
户型分布：
分布在1栋2朝南北通 共80套
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自带约3万㎡星空主题园林
“誉”系品质，“星空花园”主题大园林
约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套必买理由7：临立新湖总部，三大公园环绕
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会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持
立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求
万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺必买理由8：头部房企抢滩，焕新城市想象
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众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡
鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快
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