前海鸿荣源中心(鸿荣源前海大厦)招商电话 | 鸿荣源前海大厦写字楼招商中心

前海鸿荣源中心写字楼招租电话：400-088-3336【写字楼招商中心】

前海鸿荣源中心写字楼招商热线：400-088-3336【写字楼招商中心】前海鸿荣源中心位于滨海大道与临海大道交汇处，位于前海桂湾片区，是鸿荣源打造的前海标杆城市综合体。前海鸿荣源中心总建筑面积约52万㎡，由2栋写字楼、1栋五星级酒店、体验式商业，及2栋海景公寓组成。

傳統與現代的雙向賦能

一個能激發創意靈感的沉浸式辦公場域

即將在前海自貿區踐行與成形

在天花幕墻完成設計推敲，步伐移至建築中心點，聚焦於核心筒頂面的藝術裝置——【前海之心】，有著「前海中心」項目標桿性的寓意。作為標誌性天花幕墻的點睛之筆，裝置同樣由設計團隊以建構的設計手法搭建，作為內部點性光源的排列方式折射出多層次的視覺錯落感，如同布滿鉆石的繁星，純凈透徹，發光閃耀。

具有現代光澤感的材料與靈透水晶串聯反射出鉆石一般的剔透光影點亮空間，共同呈現理性工業與感性藝術相結合的獨特視效。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設有一個680平米的辦公展示空間，在此設計團隊構建出超科技體驗感的辦公場景，以“私人空域”為設計靈感，將私人飛機的流線韻律代入本案展示辦公空間。

流體造型貫穿，通過多層次造型凸顯空間體量感，打造科技城市的雲端辦公空間，兼具科技感、未來感、專業感、速度感。

△展示辦公空間形態分析

整體展示空間體現開闊視野、凸顯整體無柱的建築空間的獨特優勢。提供多場景辦公體驗，將270度展示會議場景、圍合工作場景、無時差工作場景、高端洽談場景、商務會議場景及休閒健身場景融為一體，各場景功能有機佈置傢俱，體現高效、協作的辦公環境。

△展示會議室抽屜門模型演示

GRG天花及牆面的柔和過度，不失溫度及友好。展示會議室抽屜門、接待會議室電動塞拉門，以及整體燈光和多媒體控制系統，表達了金融高地，科技先行的設計訴求。

當下，資訊的精准、全面以及網路低延遲，已經成為金融辦公領域必不可少的必要條件。當5G來臨、多媒體技術革新，更可靠的網路，全新的多媒體技術必定使金融辦公環境形成以新科技為核心導向的全面更新。

通過一系列的造型、材質、燈光、設備，共同傳達出科技、高效、快速、精准、掌控、共用的展示願景。

轉向另一側的空中大堂，設計在一層大堂的設計基礎上進行深化，天花依舊采用了菱形線條分割的方式，卻重新演繹穩重而富有節奏的陣列感，並未設置漸變起伏，而是在每個菱形的交接處設置點位縫隙。

△區位圖、建築

前海鸿荣源中心位於中國深圳前海自貿區，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見遠，時代偉力”之雄心，構建52萬㎡全系高配綜合體。

前海鸿荣源中心位于滨海大道与临海大道交汇处，位于前海桂湾片区，是鸿荣源打造的前海标杆城市综合体。前海鸿荣源中心总建筑面积约52万㎡，由2栋写字楼、1栋五星级酒店、体验式商业，及2栋海景公寓组成。

2栋公寓为“胤璞”，由1栋超高层和1栋高层塔楼组成。项目聘请多个世界著名设计公司打造，有LEAD8、美国GP、美国SWA景观设计公司、美国TOPO建筑环境设计公司、SED新西林景观国际（景观施工设计） 凯丽·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光设计事务所、新加坡SCDA等。

项目与前海交通枢纽地下联通，可方便搭乘5号线（桂湾站）、1/5/11号线（前海湾站）等路线。

项目整体效果图：

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【前海鸿荣源中心B座】项目信息

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【在租产品】

在租楼层：A栋4-57层

租赁面积：600-1200-3000㎡

预计租金：140-200元/㎡

【项目基础信息】

项目总建面：约52万㎡

租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡)

标准层面积：约3000㎡(一层5个单元)

使用率：约62%

标准层高：4.5米，净高约3-3.2米

大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)

空调系统：VAV集中供冷.新风量30m3/H·人

管理费：40+(内含空调15元)

停车位：1590个(B1-B4)

地铁口：5号线桂湾站E口(200米)

交付时间：2021年年底

电梯数量：进口三菱品牌客梯27部、奥的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台

幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm

楼板承重：标准层4KN/㎡，交易层承重7KN/㎡

网络架空地板：标准层15cm，交易层25cm

公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、洗手间(男6+6女9)，34-35F设置鸿图·共享商务中心

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【项目核心优势】

优势一 前海首席核心综合体

前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由超甲级写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上唯一集地段、产品、品牌于一体的一线海景标杆资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。

优势二 优质商业配套

商业规划为6万㎡高级定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业品牌。以前海片区商务人士为核心 客群的休闲娱乐体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲娱乐剧场”“时尚生活悦享地”“优质生活体验馆”以创新 的理念传递现代化“全新生活方式”的独特魅力。

优势三 四大鸿商务服务特色

鸿图·共享商务中心：打造多元业态的共享商务空间 满足企业高效、集约化使用空间的需求 为鸿商务入驻企业赋能，提供圈层服务、 资源对接及楼宇社区活动的平台。

鸿儒·高知服务平台：关注职场提升、业内交流、资源的对接 与关怀员工个人成长 已举行英语沙龙、企业主财税讲座等几 十场鸿儒学院课程活动。

鸿翼·资源链接平台：以鸿商务APP为载体 打造掌上智能办公与企业服务资源 商业资源的对接窗口 为鸿商务会员提供更多专属权益。

鸿商·客户圈层平台：楼宇社区化的实践 以“共建”社群方式，营造健康活力的 员工生活；面向中高管及企业主圈层， 构建平等有效的对话平台。

优势四 便利交通

项目周边有4条地铁线(1、5、11号线前海湾站；5号线桂湾站；5、9号线前湾站)，其中距离地铁5号线桂湾站仅200米左右。

优势五 名师设计·健康环保

项目由国际知名企业联手打造，其中综合体规划(Lead8)、建筑设计(美国GP)、景观设计(SWA)、室内设计(Gensler)。荣获三大绿色健康认证，为客户提供高端舒适的办公环境。

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