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绿景白石洲·璟庭【发展商】绿景天盛集团
【项目总名称】 绿景白石洲
【项目总建面】约500万平
【本次推售】绿景璟庭（一期）
【一期占地】约3万
【一期建面】约46万平
【产权年限】70年
【本次推售】住宅
【推售户数】1257套
【推售面积】110-125-187平
【总楼层】74层
【层高】3米
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【产品面积】110-125-187平米
【使用率】71%
【单价】约9万
【车位数】1983个
【交楼标准】精装
【交付时间】2025年年底
【物业费】8.8元
【物业公司】绿景物业
【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）
绿景白石洲凭借其卓越的产品品质，在竞争激烈的市场中脱颖而出，成功摘得了今年1-6月持销项目成交套数与成交金额的“双料冠军”！
而之所以能赢得市场的广泛认可与青睐，也与“核心地段+核心资产”的含金量与吸引力脱不开联系。
一．“超级十字轴”上+中央公园旁，铸就确定性价值高地。
绿景白石洲位于深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，是链接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区，是城市核心地段，更是价值确定地段。
且绿景白石洲旁规划建设深圳唯一的“约3.4万平方公里中央公园”，中央公园的择址也是深圳未来价值选择的体现，可以预见作为“超级十字轴”上最核心的一环，绿景白石洲未来的发展潜力不可限量。
另外，绿景白石洲还打造了对标东京TOD的“深圳进化版”，其规模更是东京六本木的3.6倍。同时创新了TOD垂直模式，建立5重立体交通，实现人车高效分流，极大缓解交通压力。
立体化交通系统示意图
从负三层到二层，将地铁、自驾、步行等多种交通方式融为一体，内外相连相辅相成，提升交通效率，形成“同时不通峰”的出行模式，为居住者带来高效率的出行和高品质的生活体验。
根据规划，未来绿景白石洲将实现4线（地铁1、2、20、29号线）交汇、3站并存，成为核心区的超级交通枢纽，真正做到了让轨道与大城级综合体一体化的设计。
二．汇聚顶尖配套资源，超级中心线一站抵达深超总
作为南山稀缺地段的旧改大城，建面约500万平的绿景白石洲是汇聚了高端居住+地铁+公园+商业+学校各种复合业态，公共配套等多元业态于一体的超级新时代居所。
绿景白石洲的生活配套建面高达约100万平方米，商业体量也达约40万平方米，面积相当于深圳湾万象城的5倍。
项目概念图
教育资源上，项目周围涵盖四所幼儿园共57班，三所南外九年一贯制学校共90班。
与此同时，交通极为便利，项目周边有深圳地铁1号线、2号线以及建设中的20号线和29号线，无缝覆盖更新片区，可以快速通达深圳市内各重点区域。
交通区位示意图
尤其是地铁29号线（在建），被称为深圳的“超级中心线”，将深超总、留仙洞总部基地与西丽高铁站串联，实现1站达深超总、4站直达西丽高铁城，在改善深圳的地铁交通网络的同时，引领片区发展的全面升级，含金量极高。
自驾出行上，项目对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，可以快速畅达福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等交通枢纽中心，做到海陆空无界链接。
三．“学校+交通+封顶”，大城价值加速实现
今年上半年，绿景白石洲也迎来一系列硬核兑现，实现城市资源的全方位提升：
2月，项目配套的九年制学校（包括63班、2940个学位）官宣为南山外国语集团，目前设计方案确定，正计划动工；
3月，绿景白石洲首批单位已经封顶；
4月，联合乐有家成为深圳首个“以旧换新”发起盘，试点十多天活动成交便接近3亿元;
5月，高区样板间正式对外开放，获得了多批客户的大力认可；
6月，深圳地铁29号线正式动工，超级中心线的如期开启；
7月底，绿景白石洲璟庭T3栋计划封顶、8月底绿景白石洲璟庭T4T5栋计划封顶。
与此同时，二期也计划在下半年开始动工、一期的商业也已全面进入筹备中。
可见，硬核兑现的举措也彰显了项目的诚意与实力，让每个人都看到了绿景对白石洲、对深圳的用心。
而按照“705深圳多家银行未封顶不放贷”的最新要求，“0息供楼”计划也无疑能让绿景白石洲成为满分通过政策与市场检验的优质项目。
另外，项目高区3+N创意样板间已经开放，敬请莅临品鉴。
样板间效果图
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