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南山金众云山海公馆
售楼处24小时电话：400-088-3336
楼盘详情丨专属顾问丨线上销售中心
金众云山海公馆售楼处电话：400-088-3336【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询。
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【占地面积】约3.62万㎡
【总建筑面积】约19.5万㎡
【总户数】810套（西区330套、东区480套）
【楼栋数】4栋
【首推户型】西区，约111-174㎡4-5房 东区，约116-155㎡4-5房
【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户
【容积率】西区3.45，东区4.86
【绿化率】30%
【使用率】约85-89%（含赠送）
【车位数】1186个
【楼层高】36-51F
【产权年限】70年（2023-2093年）
【物业公司】中盈物业（金众旗下）
项目区位：金众云山海公馆位于南山赤湾片区，属蛇口招商街道，东临赤湾总部大厦，南面琅玥湾佳园，紧临着开云府。
金众云山海本体情况
金众云山海公馆总建面约19.5万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分东西区，首推的是西区（1#+3#）330套住宅，其中1栋37层，2梯4户，3栋36层，3梯6户。此次加推东区（1#、3#）480套住宅，为150米超高层3梯5户。
金众云山海户型分析
金众云山海是纯4房小区，首推西区334套111-116-117-129㎡4房及174㎡5房，一共5个户型。111-116-117㎡4房已售罄，还剩少量129㎡4房和174㎡5房在售。东区加推480套116-117-155㎡4-5房，116㎡与117㎡与西区户型完全一样，新增155㎡5房户型。
116㎡4房2卫（东区）：竖厅设计，开间达3.7米；户型还是做的很不错的；
117㎡4房2卫（东区）：横厅设计，餐客厅空间感更强，是4房户型赠送最多的户型，3个次卧都很平均；
129㎡4房2卫（西区）：竖厅设计，户型结构与116㎡完全相似，差异在阳台延伸到次卧。
155㎡5房2卫（东区）：相较于西区177㎡少量一个卫生间，其他平面结构完全一样，在于尺度上的细微差异；
174㎡5房3卫（西区）：横厅户型，双套房设计，整体尺度都很不错，使用率也很高，赠送后接近90%。
金众云山海配套情况
交通：项目距离2&5号线交汇站赤湾站步行约500米，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。
教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
南山金众云山海公馆
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