深圳满京华金硕华府怎么样?满京华金硕华府房价、户型图、周边配套楼盘分析
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深圳满京华金硕华府
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满京华金硕华府1栋430套住宅已经取证入市，推出建面约98-141㎡3-4房，备案价送简装，加上此前预售批次持续顺销阶段，总价325万起，可上车光明科学公园3房。
满京华金硕华府前身为狮山工业园区，是光明区8个土地整备利益统筹试点项目之一，与科学公园隔路相望，周边紧邻科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。
满京华整个统筹项目涵盖10块用地，总用地面积约10.9万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，综合体量近百万平，是满京华目前在深圳体量最大的项目。
目前率先入市的是金硕华府，后续还有臻府、瑞府等等住宅小区，整个片区统一规划开发，未来城市面貌不错，也是科学公园南向比较集中的居住社区。
-交通-
项目距离地铁6号线光明站步行约800米，未来还可通过换乘地铁13号线（2025年下半年开通运营）到达留仙洞总部基地、南山科技园及深圳湾。
自驾方面项目紧临光辉大道、科学大道、光明大道、光侨路，也可走龙大高速、南光高速、外环高速去往深圳核心区域。
-商业-
项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
-教育-
项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。
-休闲-
项目对面便是占地面积约208万㎡科学公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。
科学公园目前正在开展一期建设，一期工程进度约60%，预计年底基本建成，二期工程预计明年开工，未来交付使用后更是周末休闲溜娃的好去处。
项目规划5栋超高层住宅＋一所幼儿园，用地面积约2.3万㎡，建筑面积19.8万㎡，纯商品房社区，住宅面积涵盖89-99-102-120-139㎡的三至四房。
整个小区呈半围合式建筑，5栋46-48层的超高层住宅楼，3T4/3T6梯户比，商品房总货量1138套，总车位1300个，车位比1:1.14，属于市面上比较优质的纯商品房社区且车位比充足项目。
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项目九月预售2栋一二单元及3栋，此次加推1栋一二单元，都属于超高层建筑，建筑高度150米左右。
5个面积段全明户型采光不错，其中部分户型可看科学公园景观，89-99㎡户型主朝向为东南、正南、西南，102-139㎡大户型阳台则主朝向东北、西北。
优势；
1；片区统一规划开发，未来整体城市面貌崭新。
2；纯居住产品，没有租赁及人才房的品质社区，车位比超1：1。
3；紧临科学公园，周边配套丰富，居住休闲一体化。
狮山项目是光明中心片区内标杆的项目，占地面积相对较大，是片区乃至整个光明在建的为数不多的大型综合体项目，对片区的整体提升有较大的意义，且所出板块属于新兴区域，未来有一定的发展潜力。
除了科学公园，周边临近还有翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、光明新城公园、虹桥公园、光明小镇欢乐田园等，片区休闲资源丰富。
深圳满京华金硕华府
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