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基础信息：

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【开发商】：安宏基地产

【总房源】：706(可售570户）

【车位数】：898个

【容积率】：4.16

【绿化率】：40%

【梯户比】：3梯5户/3梯6户

【物业费】：4.5元/㎡/月

【物业公司】：安宏基物业

【占地面积】：约2.1万㎡

【建筑面积】：约13.14万㎡

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年（2022.1.5—2092.1.4）

【装修情况】：精装交付

【交付时间】：2025年

【在售户型】：57-97-116-135㎡2-4房

【项目地址】：4/6号线红山站B出口

安宏基天曜府

广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与龙华人民路交叉口南侧100米

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项目学校配套

项目自带一所6班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校。

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◎龙华区实验学校：现有70个教学班，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位3400个。

项目文体公园

有

◎展览馆：室内展厅建面1500㎡，市外园林建面3000m²，文化艺术交流中心。

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模。

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆，2023年建成。

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆，2023年建成。

◎深圳文化馆新馆：建面8.33万m²，覆盖各艺术门类的地标建筑，2025年建成

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。

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项目商业配套

自带1.27万㎡商业街区，紧邻天虹购物中心，周还有红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心。

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项目医院配套

龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、广州医科大学附属第一医院等等。

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项目优势

◎深圳中心看龙华，龙华中心看红山，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

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◎红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

项目交通

距地铁4/6号线交汇红山站约450米，一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。

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高铁交通：距离深圳北站不到2公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站。

五横五纵：通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

项目在售情况

项目主要由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。

57-97-116-135㎡一线品质精装二至四房

57㎡2房1卫绝版两房，上车红山最低门槛。

在售户型：

🏠57㎡两房 总价423万⬆️

🏠97㎡三房 总价679万⬆️

🏠114㎡四房 总价827万⬆️

🏠135㎡四房 总价1057万⬆️

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景观园林特色

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围合式布局：中央园林上汲取新加坡花园城市风格，打造微度假风园林，融入景观会客厅、全龄活动区、草坪休闲区等等。

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低密容积率：中红山最低容积率，环境舒适，闹中取静，项目业态仅住宅和底商，无保障房和安居房，纯粹宜居。

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五重归家礼：从大门到入户的距离，既有恢弘气派门庭，也有诗意的阳光美景，更通过入户大堂、停车场大堂、高端电梯等营造归家的尊崇礼制。

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项目亮点

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曜系收官之作 全面升级作品

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97㎡（3房2卫）红山性价比之王，置业优选！

116㎡（4房2卫）科学合理布局，通风采光绝佳！

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135㎡（4房2卫）极致奢阔户型，入主圈层门票！

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