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开发商：华侨城新玺发展有限公司
物业：华侨城
总栋数：3栋
占地面积：25147.13㎡
建筑面积：288268.36㎡
容积率：9.13
绿化率：30%
总房源：226户
在售户型：
商办：320--400平㎡
公寓：
230--280--350--468--500--700平㎡
商办梯户比：
3梯1户/3梯2户
商办层高：3.6米
车位：660个
物业费：14.8元/㎡/月
产品类型：（商务公寓/办公/酒店）
主力户型：
1栋（一二单元）共38层
（6--32层）
01户型：345--346平4房4卫；
04户型：353平4房4卫；
（33--38层）
01户型：468平5+1房6卫；
04户型：258平3房3卫；
（6--38层）
02/03户型：232--239平3房3卫；
1栋（三四单元）共38层
（24--32层）
05/08户型：279平3房4卫；
06/07户型：227--229平3房3卫；
（33--38层）
05户型：405平4+1房6卫
07户型：400平4+1房6卫
面积：
227--232--239--258--279--345--353--400--405--468㎡（三至五房）
商办：总价3500万起
公寓：总价4500万起
单价：12.2--20万/平
交楼：精装
卖点：不限购不限贷，全海景。
1【开发商简介】
深圳华侨城控股股份有限公司 于 1997 年 9 月 2 日 成立，由国务院国资委直属的 华侨城集团 公司独家发起 募集设立 ，华侨城集团持有公司 56.36% 的股份。1997年9月10日 ，公司 5000 万 社会公众股 在 深圳证券交易所 挂牌上市 。上市以来，公司通过 IPO 、配股、发行 可转换公司债券 、发行 认股权证 和发行 限制性股票 ，募集约 25 亿元资金。经过十年不断的努力，公司 2007 年末总资产为 124 亿元， 净资产 为 49 亿元。截止 2008 年 6 月，公司 总股本 为 26.21 亿股。
【地段优势】
蛇口将环抱联动前海、深圳湾，形成三大千亿经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的主要增长极。
【商业配套】
【奢享配套——私密半岛，环海花园】
①首层城市花园，无缝连接15公里滨海长廊
②自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，滨海购物新体验
③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池
—交通配套—
地铁：距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里
三个站到赤湾接驳5号线通往前海
开车：
七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路
三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域
一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海
—医疗配套—
深圳市南山区妇幼保健院 约900米
中南大学湘雅二医院（深圳医院） 约1.9km
深圳市蛇口人民医院 约2km
深圳市南山区蛇口人民医院 约1.7km
—文体配套—
四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）
四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）
两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周
【海上航线】
蛇口客运码头交通运输网络完善，水路：距香港（港澳码头）25海里，航行时间50分钟；距香港机场(海天码头)11海里，航行时间30分钟；距澳门(氹仔码头)25海里，航行时间60分钟；距澳门(外港码头)25海里，航行时间60分钟；距珠海（九洲港）25海里，航行时间60分钟；铁路：距深圳火车站30公里。航空：距深圳国际机场30公里。公路：有多条线路的大巴直达蛇口客运码头。
【户型鉴赏】
T1A栋B/C：约230-238㎡ 3房2厅3卫
B/C户型对称，楼栋中间位置，3房设计，类似恒二的庭室布局。遗憾的是暗卫多，中间位置决定了户型开间的有限，美好的海景面肯定要留给睡房。长约5m左右的阳台略短，2.1m的宽度很多公寓达不到，实地看房体验还是很舒适的。
T1A栋A/D：约346/353㎡ 4房2厅4卫
两个户型分别在东西端头位置，三套间+书房，格局相同，面积略有差异，D户型书房更大点。
约9m长的一线海景大阳台，一望无际的海景可以铺满视野。270°采光，270°景色环绕，L型全景落地窗大主卧，绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些，西面靠内湾视野更开阔，东面则是住宅区。
T1A栋E：约475㎡ 5房3厅5卫＋工人房
整个项目的楼王单位，只存在于高区33-38楼，极为稀缺。户型格局相当于T1A栋A户型的加强版，楼层更高，尺度更大，功能性更全面；增加了保姆间、起居室等空间，近80㎡的至尊主卧配备独立书房，收藏级产品。
T1A栋F：约259㎡ 3房2厅3卫
T1A栋F户型格局感觉是T1A栋D户型的削弱版，尺度更小，东西向面宽缩短，减少了一个房间。相同的景观面，但该户型楼层更高。不足之处在于，“中央公卫”设计很突兀，狭长的过道有点浪费面积。
T1B栋B/C：约221-227㎡ 3房2厅3卫
T1B栋B/C与T1A栋B/C格局相同，只是面积上略有差异。位置不如T1A栋，但是也能看不错的海景。个人认为C户型位置要优于B户型，因为南面海景和北面湾景视角都要大一点。
T1B栋A/D：约280㎡ 3房2厅4卫
T1B栋D与T1A栋F户型格局相似，但是终于把“中央公卫”去掉了，换成吧台，明显协调了许多。东端头无遮挡，270°景观，适合看日出。
A户型与D对称，位于东端头位，但是T2栋和T1A栋会对270°的景观的完整性有影响。
T1B栋E：约409㎡ 4房2厅5卫＋工人房
409平的超级平层，四套间设计，动静分区，井然有序。西端头公共空间“L”形超大面宽非常气派；卧室都在东侧，远离T2办公楼，有私密起居室，宁静怡然。仅存在T1B栋33-38层，数量稀缺。
T1B栋F：约404㎡ 4房2厅5卫＋工人房
户型四套间设计，配备工人房，主佣分区，竖厅布局，约12m双厅进深，空间利用率很高。东端头位置，所有卧室都有开阔的景观，270°景观完全无遮挡。只存在T1B栋33-38层，仅6套。
【样板间鉴赏】
【实地外貌景观】
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