开云府(深圳)户型解读/户型图/交房时间/项目区位/价格优惠

搜狐焦点汕尾站 2024-04-27 10:05:00

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深圳市海城锦实业发展有限公司开发的开云府位于南山区招商街道赤湾六路，总占地约3.4万平米，总建面约32万平米，容积率7栋，主力户型建面约124-203平米，周边配套设施完善，包括幼儿园、学校、购物中心、公园等，可满足生活需求。

✪✪南山【开云府】售楼处电话：400 088 3336【售楼中心】

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开云府项目基础信息

【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司

【总占地】约3.4万㎡

【总建面】约32万㎡

【容积率】7

【栋数】4栋（2栋住宅，1栋人才房，1栋写字楼）

【总可售户数】约418套

【主力户型】建面约124㎡-203㎡改善3-4房

项目区位：开云府位于南山区招商街道赤湾六路6号，兴海大道与赤湾六路交汇处。

配套情况

交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

大小南山实景图

蛇口赤湾区域规划

开云府位于蛇口片区，作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。

当然蛇口赤湾的争议也很多，首先区域发展太慢，各方面的配套还没有起来，区域环境也很一般；再者片区供应比较多。

本体情况

项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，住宅地块与人才房加办公地块互为独立，两栋住宅形成自己独立小区安静纯粹，可售房源418套，精装交付，地面四层架空住宅专业停车场，地下三层公用停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），住宅专用车位比约1:1.1，整体更是达到1:1.38。

开云府户型分析

开云府为商品房纯社区，418套124-129-133-203㎡3-4房，一共个种户型，每个户型都是两条腿。

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