深圳开云府售楼处电话丨售楼中心地址丨交房时间丨物业费丨周边配套
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开云府项目基础信息
【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司
【交房时间】2024年6月30日
【物业费】6.9元/㎡
【总占地】约3.4万㎡
【总建面】约32万㎡
【容积率】7
【绿化率】30%
【栋数】4栋（2栋住宅，1栋人才房，1栋写字楼）
【总可售户数】约418套
【主力户型】建面约124㎡-203㎡改善3-4房
项目区位：开云府位于南山区招商街道赤湾六路6号，兴海大道与赤湾六路交汇处。
优劣势分析
1、价格：价差小，优惠户型非常划算
2、产品：项目已经全部封顶，2024年年底交房准现房有保障，而且背山面海，高层视野不错
3、配套：2/5号线赤湾站地铁上盖物业，自带4.6万㎡购物中心
4、电梯：电梯配置非常舒适，1单元2T3,2单元1梯1户，电梯厅私家使用。
5、小区：纯商品房大户，非常纯粹
不足：
1、产权：产权年限50年，目前剩余30年
2、配套：周边配套欠缺，便利度低。片区有多个旧改项目，待片区成熟还需很长一段时间。
3、环境：南侧海景面受琅玥湾以及赤湾总部大厦遮挡。
4、使用率：使用率不高。
开云府售楼处电话/预约热线：400-088-3336【售楼中心24小时电话】
户 型 欣 赏
🔹1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
🔸1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
🔺1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
🔺1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
开云府售楼处电话/预约热线：400-088-3336【售楼中心24小时电话】
开云府售楼处电话/预约热线：400-088-3336【售楼中心24小时电话】
【赤湾先发山海都会超体】
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。
★高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
★购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接
★总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象
★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所
【甄稀山海天幕府邸】
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。
★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车
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