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深圳南山华侨城新玺—房价多少钱一平？

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深圳华侨城新玺价格与房价走势

关于深圳华侨城新玺的价格是否暴跌，根据近期（截至2024年9月）的市场信息，并未出现价格暴跌的情况。相反，该楼盘的房价在某些时段内还呈现出稳步上升的趋势。具体来说，根据深圳房产网（楼盘网）的数据，华侨城新玺的房价在2024年8月约为180000元/m²，环比上月持平，而参考均价约为99000元/㎡。这一价格水平体现了该楼盘在深圳豪宅市场中的稳定地位。

华侨城新玺区域规划

华侨城新玺项目位于深圳南山区蛇口街道南端，三面环海，南临滨海与香港隔海相望，东临深圳湾口岸。项目占地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米，容积率9.13。项目分两期开发，主要由3栋高层建筑组成，将建设成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。其中，一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。项目还包含一个1800㎡的海洋博物馆，为业主提供丰富的休闲娱乐和文化体验。

华侨城新玺优缺点介绍

优点：

优越的地理位置：项目位于深圳南山区蛇口湾夏路端头，交通便利，周边商业配套完善，包括蛇口海上世界、蛇口海岸城、南海玫瑰园等知名景点和商圈。同时，项目正南向看海景，拥有得天独厚的海景资源。

低密度高品质：项目容积率较低，绿化率高达30%，总户数较少，为业主提供了更为舒适的居住环境和高品质的生活体验。

优质物业服务：项目物业公司是华侨城物业，在物业管理领域拥有较高的知名度和口碑，可以为业主提供全方位、高品质的物业服务。

配套设施完善：项目车位充足，共有380个，方便业主停放私家车辆。同时，项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，集购物、娱乐、休闲于一体，为业主的生活增添更多便利与惬意。

良好的投资价值：作为商务公寓类型，华侨城新玺可用于自用，也可投资出租，具有一定的投资价值和回报潜力。

缺点：

总价较高：作为深圳的顶级住宅项目之一，华侨城新玺的价格偏高，较高的总价门槛可能会让部分购房者望而却步。

交通不便：尽管项目地理位置优越，但由于位于蛇口片区，相较于后海和前海等新兴片区的交通便利性有所不足，公共交通线路相对较少且班次间隔较长，给居民的出行带来一定不便。

总结

综上所述，深圳华侨城新玺以其优越的地理位置、低密度高品质、优质物业服务、完善的配套设施和良好的投资价值等优点，在深圳豪宅市场中占据了一席之地。尽管项目总价较高且交通相对不便，但其独特的海景资源和央企品牌保障仍然吸引了众多高端买家的关注。未来，随着深圳湾、蛇口自贸区等周边区域的进一步发展，华侨城新玺的价值有望进一步提升。

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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。