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卓越珺奕府：新中产置业的理想之选

在当今快速发展的深圳楼市中，卓越珺奕府以其独特的地理位置、完善的配套设施、卓越的品质以及前瞻的设计理念，成为了新中产阶层置业的理想之选。本文将从项目基础信息、区位优势、交通网络、生活配套、社区品质及户型设计等多个方面，对卓越珺奕府进行全面而深入的分析与测评。

一、项目基础信息与区位优势

卓越珺奕府坐落于深圳龙华中轴，红山生活圈的核心地带，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约31万平方米，其中住宅项目占地面积约3.26万平方米，建筑面积约22万平方米。项目绿化率高达约40%，规划有7栋住宅楼及1栋幼儿园，总户数达到2136户（含回迁），充分满足了新中产家庭对于居住空间的需求。

区位优势显著：卓越珺奕府位于粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城的核心位置，享受湾区发展、北站超核国际商务区及国家级超级商圈等多重发展利好。这一区域不仅是深圳未来的经济增长极，也是城市功能完善、生活品质提升的重要区域。

二、交通网络四通八达

对于现代都市家庭而言，便捷的交通是选择居住地的重要考量因素之一。卓越珺奕府在交通方面表现尤为出色，项目周边地铁、城际铁路、城市主干道及快速路交织成网，构建了多维度的交通网络。

地铁出行便捷：项目距离地铁4号线龙胜站约500米，距离6号线元芬站约800米，通过地铁可轻松实现与深圳北站、福田中心区的快速连接。此外，深大城际铁路（在建中）的接入，将进一步缩短项目与宝安国际机场的距离，为居民的出行提供更多选择。

城市主干道与快速路：新区大道、福龙路等城市主干道及快速路环绕项目周边，不仅便于自驾出行，也大大提升了项目的通勤效率。未来，随着侨城东路北延、沙河东路北延及宝鹏通道等规划道路的逐步建成，项目与南山、宝安等区域的联系将更加紧密。

三、生活配套一应俱全

卓越珺奕府在打造高品质居住环境的同时，也充分考虑了居民的日常生活需求。项目周边商业、教育、文体及生态资源丰富，为居民提供了全方位的生活配套。

商业配套完善：项目自带约2100平方米都会商业，同时周边汇聚了港铁颂荟TIA MALL、壹方天地、华南首家COSTCO等全系缤纷商业，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

教育资源丰富：项目社区内配建有12班幼儿园，周边还有高峰学校、龙华中学弘毅校区等多所优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

文体生态资源：项目周边拥有八大文体配套及丰富的生态资源，如绿谷公园等，为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

四、社区品质卓越非凡

卓越珺奕府在社区品质方面同样表现出色，项目以新加坡度假花园为设计理念，打造了约2.3万平方米的方正格局大社区园林，为居民提供了舒适、宁静的居住环境。

建筑立面品质：项目采用涂料+LOW-E玻璃+铝板的建筑立面设计，不仅美观大方，而且具有良好的保温隔热性能，提升了居住的舒适度。

全龄社区共享空间：项目规划了Y-life全龄社区共享空间，包括儿童友好空间、青年友好空间及长者友好空间等，满足了不同年龄层居民的需求，促进了社区内部的和谐共处。

物业服务贴心：卓越物业作为深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，以其细致入微的服务赢得了广大业主的信赖。在卓越珺奕府中，居民将享受到星级物业服务带来的便利与舒适。

五、户型设计精研细琢

卓越珺奕府在户型设计方面同样下足了功夫，项目推出的建面约80-113平方米甄选3-4房户型，均经过精心规划与设计，以满足新中产家庭对于居住空间的需求。

户型方正实用：项目户型设计方正实用，空间利用率高，无论是三口之家还是二胎家庭都能找到适合自己的居住空间。

采光通风良好：户型布局合理，南北通透或全明设计确保了良好的采光与通风效果，让居住者能够享受到自然光的沐浴与新鲜空气的滋养。

车位充足便捷：项目规划有约2343个停车位（含5个幼儿园车位），充分满足了居民的停车需求。此外，项目还设置了便捷的停车管理系统与智能识别技术，让停车变得更加轻松与便捷。

综上所述，卓越珺奕府凭借其独特的区位优势、便捷的交通网络、完善的生活配套、卓越的社区品质以及精研细琢的户型设计，成为了新中产阶层置业的理想之选。在未来的发展中，卓越珺奕府有望成为深圳楼市中的一颗璀璨明珠，为更多家庭带来高品质的生活体验。

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