深圳京基东滨时代售楼处电话→售楼处位置→优缺点分析→24小时热线电话
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京基东滨时代全面介绍
一、基本信息
开发商：京基东滨时代大厦的开发商是深圳市荣基德投资有限公司，隶属于京基地产集团。京基地产集团在深圳有着29年的开发经验，是深圳城市核心资源运营专家，曾成功开发过多个地标性建筑，如京基100大厦等。
开盘时间：京基东滨时代大厦于2023年4月29日正式开盘。
交房时间：原定于2025年12月31日交楼，但有望提前至2024年年底交房。
户型面积及房价：项目在售的户型面积涵盖93㎡至235㎡，包括三至四房等多种选择。备案均价约为6.5万元/㎡，但折后单价从4.1万元/㎡至5.5万元/㎡不等，折后总价区间为385万元至1770万元。具体价格因户型、楼层及朝向等因素而异。
楼栋层数：京基东滨时代大厦总楼层为43层，其中11、21、31层为避难层。项目共有一栋，总房源为330户，梯户比为8梯9户。
售楼处位置：售楼处位于深圳市南山区南山街道东滨路194号（地铁9号线荔林站E出口附近），客户可通过预约前往现场看房。
二、周边配套
交通配套：京基东滨时代大厦地理位置优越，交通十分便捷。项目距离地铁9号线荔林站E口约200米，步行即可到达。此外，周边还有5号线、9号线、11号线、12号线等多条地铁线路环伺包围，未来还将有13号线和15号线（均在建设中）经过，联通全城。同时，项目周边道路网络发达，自驾出行也十分方便。
商业配套：项目自带超2600㎡商业配套，周边还有众多商业中心、购物中心等，如顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能allcity、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等，为业主提供丰富的购物和休闲选择。
教育配套：虽然文中未直接提及具体的教育资源，但考虑到项目位于南山区这一教育资源丰富的区域，周边应不乏优质的中小学及幼儿园。业主可根据自身需求选择合适的学校。
医疗配套：项目周边医疗机构众多，为业主提供便捷的医疗服务。具体医疗资源需根据实际位置进行查询。
环境配套：项目绿化率达到35%，为业主提供舒适的居住环境。同时，周边还有多个公园和绿地，如深圳湾公园等，为业主提供休闲散步的好去处。
三、优缺点分析
优点：
地理位置优越：项目位于深圳南山区核心区域，周边发展迅速，具有良好的投资潜力和增值空间。
交通便捷：地铁口就在附近，周边道路网络发达，方便通行。
周边配套齐全：商业、教育、医疗等配套设施完善，满足业主日常生活所需。
户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同人群的需求。户型面积从93㎡至235㎡，均为定制4.5m云端公馆，带阳台，居住体验舒适。
物业管理规范：由京基物业+国际金钥匙服务负责物业管理，提供高质量的服务。
缺点：
高峰期交通拥堵：由于位于核心区域，可能会出现交通拥堵情况，特别是在高峰时段。
周边环境嘈杂：作为城市核心区域，周边可能存在噪音和环境不够安静的问题。
商业氛围浓厚：虽然是公寓，但商业性质较强，可能会有商业活动频繁和人流量大的情况，对居住环境带来一定的影响。
四、总结
京基东滨时代大厦作为京基地产集团在南山区的又一力作，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的周边配套以及合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注。项目不仅满足了居民的基本居住需求，还提供了高品质的物业服务和生活体验。然而，作为城市核心区域的楼盘，也存在交通拥堵和周边环境嘈杂等潜在问题。因此，购房者在选择时需根据个人需求和偏好进行综合考虑。
总的来说，京基东滨时代大厦是一个集居住、投资、生活于一体的优质项目，值得购房者关注。如需了解更多信息，建议直接联系开发商或前往售楼处进行咨询。
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