一文读懂中海时光境可不可以买,中海时光境优缺点(利弊)深度分析

搜狐焦点汕尾站 2024-09-20 13:51:00

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深圳光明区新盘中海时光境，售价约270万起，学区丰富，预计2025年12月31日交房。位于光明区凤凰城，交通便利，临近地铁、公交等。项目有6座主体建筑，南北两个地块，设计多样。

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中海时光境作为深圳光明区的一个备受关注的新楼盘，其房价、学位、交房时间、所属街道以及项目深度测评与综合分析等信息如下：

房价

中海时光境最新房价成交价信息显示，折后总价约270-480万起。具体而言，建面约82㎡的3房1卫总价约270万起，首付约53万左右；建面约89㎡的3房2卫总价约330万起；建面约108㎡的4房2卫总价约480万起。需要注意的是，房价会受到市场促销和折扣活动的影响，实际折后均价可能有所降低，折后单价约3万-4.93万/㎡。

学位

中海时光境周边教育资源丰富，项目旁边九年一贯制教育用地已官宣为深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）。此外，周边还有南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等多所学校，为孩子的教育提供有力保障。具体学区划分以教育局公示为准。

交房时间

中海时光境计划于2025年12月31日带精装交房，为购房者提供即买即住的便利。

所属街道

中海时光境位于深圳市光明区凤凰街道。

项目深度测评与综合分析

项目区位：

中海时光境位于深圳光明区凤凰城片区、观光路沿线，享受光明科学城、凤凰城、光明城枢纽三重叠加辐射的区位优势。项目毗邻地铁13号线（在建）同观路站（在建）及光明城站枢纽，未来地铁13号线的开通将进一步缩短光明与南山等核心区域的通勤时间。此外，项目周边还有龙大高速、南光高速等城市重要干道，出行选择多样。

建筑设计：

中海时光境项目共6座主体建筑，分南北两个地块，规划有超高层住宅，部分楼栋高度达到50层。项目在建筑设计上注重细节和品质，采用现代简约风格，外立面设计时尚大气，符合现代审美需求。同时，项目在规划设计中充分考虑了居住者的生活需求，如设置了丰富的绿化景观、休闲设施等，提升了居住环境的舒适度和品质感。

户型布局：

中海时光境提供多种户型选择，包括82-108㎡的三至四房。户型设计合理，注重功能与尺度的优化。例如，82㎡的三房两卫户型采用竖厅格局，动静分区，南北通透；89㎡的三房两厅两卫户型经典竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米；108㎡的四房两厅两卫户型竖厅格局，南北通透，客厅开间约3.6米。部分户型还有创新L型大飘窗，采光和视野较好。

82㎡三房一卫，有通透和竖厅两种户型，均为东北朝向。