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当下，东莞楼市又迎来一股明显暖意，正由焦点项目松山湖金地·青雲境贡献。

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-088-3336，销售会为您详细介绍。

项目基础信息：

规划面积34065 平米

建筑面积132349.33 平米

容 积 率3

绿 化 率35%

规划户数520户

车 位 数1182个

开 发 商东莞市金地松御房地产开发有限公司

楼盘地址松山湖东莞松山湖松湖烟雨中心公园旁

金地青雲境处于松山湖的核心地段，拥有着松山湖最优质的配套资源。位于松山湖中心公园旁，红棉路与礼宾路交汇处东南侧的金地青雲境，与松山湖图书馆、青少年活动中心等市政配套毗邻，西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲、状元笔公园等。周围还有万科生活广场、松山湖凯悦酒店、松山湖第一小学、松山湖实验中学和东莞理工学院等配套。该项目占地约3.41万㎡，建筑面积约8.5万㎡，容积率仅为2.5，打造建面约143-246㎡的纯粹改善与豪宅产品。

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“因为值得”

事实上，从地块拿地之日起的房企抢夺激烈程度，到项目后续一举一动牵动着的市场目光，金地·青雲境今天所呈现而来的成绩，可以说都在市场预期之内。

要知道尤其对于豪宅盘而言，面对更为挑剔且理性的购房眼光，还能收获较高认可的背后，势必离不开更多层面的高水平呈现。

正如一位购房者在回答为什么看好金地·青雲境时所提到的：因为值得。

“值得”两个字已然涵盖了太多要素。

足够惊喜与友好的首批价格当是其中一点。

金地青雲境本次备案及推出为项目1号楼和6号楼，产品为建筑面积约139㎡~171㎡四房，均价约5.28万元/㎡（带装修），单价区间4.5万元~5.8万元/㎡，其中总价最低647万元，即首付仅129万元起可进场。

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首批取证的1# 6#位置 效果图仅供参考

考虑到首批开盘还会有的折扣优惠，价格诚意可谓极大。

相较之下，目前松山湖的物业新房最高备案价已突破“7字头”，豪宅/改善定位且位置与可享配套资源都相对优质的二手房也同样价格坚挺。

如同处松山湖中部，金地·青雲境旁的长城世家、锦绣山河，目前小区普遍挂牌价都在“5字头”及以上，尤其锦绣山河的大面积户型，挂牌价不少去到7万元+/㎡。

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可以说，即便市场整体不可避免出现一定回调，但松山湖的房价水平依旧是整个东莞楼市的价格高点与风向标，且具备充足的势能引领新一轮价值上升。

基于更友好的价格基础，金地青雲境能享有的价值跃升空间，无疑也将更为可观。

但很显然，价格远不是唯一“值得”进场的标准。

市场之所以能对金地·青雲境给出极高价格惊喜的评价，其实也在说明项目本身的素质实际上足以支撑更高的价格体系。

即“产品值得”。

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传奇之地的人居新篇

金地·青雲境的“产品值得”，完整覆盖内外部。

作为人居缺口极大的松山湖中部十余年来的首个商品住房，首先便是项目坐拥的外部条件的难以替代。

不同于大部分核心板块的高密度与宜居性减分现状，在东莞，大可以驽定没有哪一片土地，能如松山湖般，极致上演着“科技与山水一色”的板块秩序感。

“走进松山湖，才能更深切感受到这座‘双万城市’的魅力”一购房者不乏直言道，相信大部分东莞人也均有如此感受。

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图片来源：创新松山湖

而聚焦金地项目所在，更是直接雄踞松山湖中部腹地之中，精粹一园精华配套；如生态方面，项目一路之隔便是松山湖中心公园，搭配目之所及的松湖烟雨景区，可谓怀抱着满园绿意；同时，自然之上，松山湖图书馆、美术馆、文化馆、青少年活动中心等又将项目拉入了浓郁的人文氛围场景中。

考虑到园区内科学家、高素质人才云集，以及松山湖教育资源的出类拔萃，尤其对于有小朋友的家庭，吸引力更是再上台阶。

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距离项目直线距离约3公里的松山湖中心小学 图源学校官微

事实上，外部条件不用多提，仅需开车随意绕几圈，便足以心动。

而在金地·青雲境入市前，松山湖中部其实已十余年没有新盘，不管是这么多年来不断涌进的科创人才囤积的需求，还是人居本身的升级需求，金地·青雲境都可谓来的太及时。

湖内市场也太需要这样一个新产品去填补长久以来中部的品质人居空白。

基于这个背景，目光移至产品内部，金地本身也毫无保留拿出了最佳方案。

整体的社区规划、园林打造、户型升级、交付标准，乃至各种细节的升级，项目都可谓全力以赴，无愧购房者那句“值得”。

如早于定位之初，金地集团便专门为项目开创了集团发展史上最顶奢产品系——御系，以标杆姿态为后续产品打样。

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效果图仅供参考

据悉，仅项目打磨过程中，为尽可能呈现完美，不少工艺不免经过了上百次的不断推翻与再升级；

以首批推售的6号楼建筑面积约171㎡户型为例，为充分将建筑外的湖光绿意引入室内，项目经过一次又一次的升级，最终实现了270°的无柱景观面，搭配超高窗地比，景观体验感直接拉满。

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样板间实拍图

又如建筑面积约143㎡户型，为让每一个场景功能都尽可能完美呈现，金地的设计团队竟不遗余力打磨了多达5个格局形态，简直堪称定制版设计。

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所有户型在遵循高舒适度，强景观性特征基础上，又各具亮点，最终融入到不同的居住需求中，不同家庭可根据各自的居住喜好偏差选择最心仪格局。

此外，值得一提的是，在这场极高标准的品质内卷道路上，项目不仅交付着各类高品质硬件，细致到包括更健康舒适的空气甚至也被纳入了金地的考量范围。

青雲境采用的金地健康家Eco Pro级标准，从源头的材料选择便开始提升标准，到后续的双向流新风系统，所有卧室均配置空气净化消毒机等，可谓继续于东莞开创了又一个人居新高度。

其实仅需去项目看一眼，有关项目的“产品值得”会更有体会。

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