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鸿荣源尚云项目位于深圳市龙华民治片区，紧邻壹城中心，占地面积约2.68万平方米，总建筑面积约23.6万平方米。该项目由鸿荣源集团旗下的子公司开发，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。项目整体分为一期和二期南北两个地块开发，共由6栋高层住宅和2栋写字楼组成，总户数达到1878户，其中可售商品房源为1278套。
鸿荣源尚云项目在规划设计上充分考虑了居住的舒适性和便捷性，容积率7.78，绿化率高达40.01%，为居民提供了充足的绿色空间和休闲场所。项目内部采用双层园林景观设计，融合了艺术、休闲、玩趣、运动四大模块，打造全龄适配的休闲场所。同时，项目周边交通便利，距离地铁4号线“龙华站”约1.2公里，未来还将有地铁25号线“景龙站”在项目附近设立站点，进一步提升了项目的交通便捷性。
一、核心价值
地理位置优越：鸿荣源尚云项目位于深圳市龙华民治片区，紧邻壹城中心，属于龙华的高端居住区。周边配套设施齐全，包括商业、教育、医疗等多个方面，满足了居民日常生活的各种需求。
开发商品牌保障：鸿荣源集团作为深圳市知名的房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑。尚云项目作为鸿荣源旗下的重点项目之一，品质有保障，值得购房者信赖。
交通便利：项目周边交通便利，距离地铁4号线“龙华站”仅1.2公里，步行即可到达。未来还将有地铁25号线“景龙站”在项目附近设立站点，进一步提升了项目的交通便捷性。同时，项目周边还有多条公交线路和自行车道，为居民出行提供了多种选择。
丰富的商业配套：项目紧邻壹成中心购物中心，这是一个约60万平方米的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。此外，项目内部还配建了约1.25万平方米的商业设施，包括超市、餐饮等生活服务设施，为居民提供了便捷的商业服务。
教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，包括深圳艺术高中民治学校、龙华区第二实验学校等。这些学校的教育质量较高，为居民提供了良好的教育资源。
二、优点
性价比高：鸿荣源尚云项目的房价相对于周边同类型项目来说较为亲民，同时项目的得房率较高，使得购房者在有限的预算内能够获得更大的居住空间。
居住环境舒适：项目绿化率高，内部采用双层园林景观设计，为居民提供了舒适的居住环境。同时，项目周边空气清新、环境幽静，适合居住和休闲。
交通便利：项目周边交通便利，无论是地铁、公交还是自驾出行都非常方便。这为居民的日常出行和通勤提供了极大的便利。
商业配套完善：项目紧邻壹成中心购物中心和自带约1.25万平方米的商业设施，为居民提供了丰富的商业服务选择。无论是购物、餐饮还是娱乐都能够满足居民的需求。
教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，为居民提供了良好的教育资源。这使得居民在享受舒适居住环境的同时也能够享受到优质的教育资源。
三、缺点
容积率较高：项目的容积率达到了7.78，这意味着项目的建筑密度较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。
部分户型设计不够合理：虽然项目整体户型设计较为合理但是部分户型存在采光不足、通风不畅等问题需要购房者在选择时多加注意。
周边环境有待改善：项目周边虽然配套设施齐全但是部分区域的城市面貌一般存在大量的旧改项目和厂房需要未来进行改善和提升。
距离地铁站稍远：虽然项目周边有地铁站点但是距离地铁站约1.2公里对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便。
公租房和写字楼的影响：项目内部配建了公租房和写字楼这可能会对项目整体的居住属性和未来二手房价格产生一定影响。
综上所述鸿荣源尚云项目在地理位置、开发商品牌、交通、商业配套和教育资源等方面都具有一定的优势同时也有部分缺点需要购房者在选择时综合考虑。对于注重性价比、居住环境和教育资源的购房者来说该项目是一个值得考虑的选择。
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