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关于鸿荣源珈誉府的价格、学校规划以及优缺点详细解答。
一、鸿荣源珈誉府价格与房价
价格暴跌情况：
截至目前，没有确切的消息表明鸿荣源珈誉府的价格出现了暴跌。实际上，根据最新信息，鸿荣源珈誉府二期在2024年6月14日加推时，虽然提供了一定的开盘优惠（如9.314折），但整体价格仍保持在相对稳定的水平。备案均价约为5.31万/㎡，折后均价约为4.95万/㎡，单价范围在4.52-5.54万/㎡之间。
具体房价：
鸿荣源珈誉府提供多样化的户型选择，包括65㎡的2房2厅1卫、76㎡的3房2厅1卫以及85-87-94-97㎡的3房2厅2卫等多种户型。根据面积和楼层等因素，总价范围在305-521万/套之间，也有报道提到总价可达328-560万/套。
二、珈誉府学校规划
鸿荣源珈誉府在项目规划上充分考虑了教育资源的配套。具体规划包括：
项目内部配建有三所幼儿园，其中小区内部配有一所18班幼儿园。
项目西北角一路之隔预留有一所九年制学校用地，这为社区居民的子女提供了便捷的教育资源。
此外，项目1.5公里范围内还分布有万里学校、景山实验学校、南方科技大学附属中学、桥头小学、福桥高级中学、深圳外国语宝安学校等多所优质学校。
根据宝安区2022年度秋季招生的学区划分，《珈誉时尚花园》（即鸿荣源珈誉府）地块的小学为万丰小学+深圳外国语学校宝安学校共享学区，初中为深圳外国语学校宝安学校单享学区。这些教育资源为购房者提供了优质的学位保障。
三、珈誉府优缺点介绍
优点：
地理位置优越：鸿荣源珈誉府位于宝安区新桥街道万丰社区，紧邻地铁11号线塘尾站，交通便捷。项目周边还有多条公交线路和高速公路经过，形成立体的交通网络。
配套设施完善：项目规划有大型购物中心、学校、公园等配套设施，满足居民日常生活需求。同时，周边环境优美，紧邻凤凰山森林公园等绿色休闲配套。
教育资源丰富：如前所述，项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，为购房者提供优质的学位保障。
户型多样：提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。从小户型到大户型均有涵盖，适合不同家庭结构和经济实力的购房者。
品牌开发商：由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，品质有保障。鸿荣源集团在业界享有良好的口碑和信誉。
缺点：
交房时间较晚：部分区域预计交房时间为2025年底或更晚，购房者需耐心等待。
价格较高：作为品质较高的住宅项目，鸿荣源珈誉府的房价相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。
市场竞争激烈：项目所在区域有多个新盘推出，市场竞争激烈。购房者需仔细比较各项目优劣势后做出选择。
综上所述，鸿荣源珈誉府在价格、学校规划和优缺点方面均有一定的特点和优势。购房者在购房时应充分考虑自身需求和实际情况，做出明智的购房决策。
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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
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