深圳华润润宏城利弊(华润润宏城优点、缺点)分析|投资价值一文读懂
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在多彩的深圳，打拼多年的我们或许缺的不是房子，而是一种舒适的，能同时满足物质和精神需求的生活方式。
不久前热销全城的光明润宏城，恰恰就给了大家一个全新的选择！
作为华润置地和宏发集团联手打造的TOD超级大城。其背靠超级片区的优质资源，又是口碑与实力俱在的华润置地和宏发集团联合运作，实力不容小觑。
可以说，当别的新盘是在卖房子的时候，润宏城已经在卖“生活”。感慨之余，不禁产生一个疑惑，为什么偏偏是润宏城？
答案其实也不复杂。作为光明，甚至深圳的网红盘，润宏城的亮点非常多，不仅现实居住价值MAX，未来的前景也很有想象空间。
优越的区位、让人惊喜的教育资源、片区内丰富的生活配套、自身强大的产品力......种种超出大家预期的因素，不仅让润宏城备受市场关注，也让润宏城赢在了起跑线。
ONE
深实验+深中
名校环伺、教育无忧
对下一代教育的考量，是一座大城的高瞻远瞩。
润宏城所在的片区更新单元，不仅规划配置3所九年一贯制学校和多所幼儿园，还有深圳实验光明学校首批成员校的进驻，是片区更新单元教育版图的开篇。
至此，深圳实验学校、深圳中学两大优质教育集团，强力升级区域教育水平。
其中，暂定名为“深圳市光明区塘尾第一学校”的深圳实验光明学校首批成员校，规划办学规模为54班九年一贯制，提供学位2520个，计划2026年7月投入使用。
对于深圳的学生家长们来说，入读深圳实验教育集团的成员学校，就意味着孩子的一只脚已经踏入了深圳实验学校高中部的门槛，未来重点大学几乎就是板上钉钉。
毕竟深圳实验学校高中部不仅是广东省首批国家级示范性高中、广东省一级学校、广东省科技特色学校，近几年的高考成绩也相当亮眼。
据公开报道，2023年高考，深实验高中部综合优投率近99%。600分以上369人，占比73.5%，全广东省领先。
深圳中学光明科学城学校：光明区委区政府强力打造的九年一贯制公办学校，委托深圳中学全面管理。
作为深圳四大名校之一，深中的教学水平有目共睹。而深圳中学管理的学校，教学实力也值得信赖。
深圳中学光明科学城学校效果图，仅供参考
另外，润宏城周边3公里范围内汇聚了深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校等众多的优质教育配套。
深圳市光明区实验学校：光明区倾力打造的窗口学校，定位为实验性、示范性、带动性学校，是在区域内具有一定影响力的公办九年一贯制学校。
深圳市光明区实验学校实景
深实验、深中光明领衔、多所优质学府汇聚、0-18岁全龄段优教，多层次教育矩阵，光明引以为傲的优质教育基因在此不断延续，让润宏城成为一座翰墨书香涵养之中的大城。
润宏城周边学校示意图，仅供参考
如果生活在润宏城，不只可以减少对孩子学业的担忧，“目送式入学”也将不再只是传说，可以让父母少了对上学归家路的安全顾虑。
高质量教育如此集中的区域，放眼全深圳，屈指可数，哪个家长又能不心动呢？
（*以上内容旨在提供相关信息，不代表本文对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）
TWO
81-135㎡的美学空间
TOD学府大城，尽显生活惬意
除了让人惊喜的教育资源，润宏城的周边其他生活配套也非常完善。这座光明封面大城，承载的不仅是更好的生活，还有更好的未来。
建设世界科学城，让光明走在科研的前沿，更立于未来的潮头，顶级科研机构与高精尖人才汇聚，形成菁英成长的天然氛围。
效果图，仅供参考
大自然是孩子天然的老师。
润宏城所在片区更新单元外部汇聚包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园等多个生态公园在内，总占地面积约200万㎡城市公园。（*“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）
更新单元内打造约60万㎡主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体多元场景，让孩子在放学后的时间，拥有亲近自然的好去处。
居住于此，每天都可以在大自然里慢跑、运动，行走在公园之间，思考、游走、静坐，身心都得到疗愈和安抚。闲暇之时，还可以带着孩子或者呼朋唤友来一次说走就走的露营或踏青。
离尘不离城，在钢筋水泥中，润宏城给大家的心灵寻找了一片绿洲，从大自然之间汲取精华。或许，这才是生活最理想的状态。
公园生活场景示意图，仅供参考
润宏城所在片区更新单元内还规划了城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，周边汇聚光明文化艺术中心等场馆群。
优质学府的教育氛围与文化艺术的浸润熏陶，滋养孩子的未来，也为孩子的成长带来更多色彩、更多可能。
文体生活场景示意图，仅供参考
润宏城一期住宅，依托深圳“黄金科创线”地铁13号线月亮路站*，仅需1站即达凤凰城站，9站直抵南山（百旺港大站），全线贯穿光明、南山、宝安三区，高效接驳全城，出行非常方便。（*建设中，该规划属于片区更新单元范围内。）
如果居住于此，每天乘坐地铁都很方便，不会有通勤焦虑。
每天早上可以多睡半小时，和家人一起享受完早餐后，再从容出发去公司。每天晚上可以更快到家，陪伴家人吃饭，享受天伦之乐。生活惬意，尽享于此。
对于需要来往光明、南山中心区和深圳湾的人来说，可以快速在工作和家庭2种模式中自由切换，确实很有吸引力。
示意图，仅供参考
润宏城一期住宅的社区内，设置达尔文营地，通过“儿童友好+自然生态”的设计主题，打造“自然认知、自然探索、自然玩乐”三大硬核儿童主题园林场景。
通过主题丰富的认知空间，结合中小学自然课本里的学习实践内容，激活孩子自驱式的玩乐学习认知本能，形成全天候的儿童之家体系，缝合儿童与自然的关系。
园林效果图，仅供参考
具体到产品打造上，项目也是不留余力，从人性化角度出发，针对收纳空间、社交空间等多项生活痛点进行了精雕细琢，才得以呈现出建面约81-135㎡的美学空间。
所有户型的使用率都很好，空间布局合理，采光通风俱佳，让业主可以在有限的空间得到更多的享受。
例如建筑面积约81-83㎡的户型，做到了三房两卫，这个面积段做三房两卫在整个深圳新房市场，都是少见的，何况开间还做到了3.35米，也实属不易！
同样的户型尺度，市场大多数产品只能做到3房1卫。相比之下。润宏城这个户型会让生活更舒适。
而且这个面积，主卧不仅做到了套房设计，还做到了双面凸窗。此外，超强的收纳，从入户玄关柜，到扩容式嵌入设计，大大提升生活幸福感。
空间非常宽阔，给人的感觉很舒适。未来如果居住在此，一点空间的压迫感都没有。
又例如建面约94㎡的户型，都做到了大三房两卫。其中，C1户型竖厅设计的客厅开间达到了4.2米，在同面积段产品里也是出类拔萃的！
客厅、餐厅及阳台一体化的设计，可以充分满足业主生活多元化、个性化的需求，在观影、游戏、健身等模式任意切换。
还有94㎡横厅设计的三房两卫，细节之处，同样不失用心。比如，尽量减少了走道面积，让空间的使用没有一丝丝的浪费。
入户玄关、扩容式嵌入设计预留冰箱位，强大收纳体系。U型厨房动线更高效，收纳空间也更丰富。
润宏城，面积约320万㎡TOD地铁上盖·全景公园都会，这里的孩子们与优质学府为邻，书香为伴；这里的孩子，可以在公园里嬉戏，亲近自然；这里的孩子，可以乘着地铁去旅行，读万卷书也行万里路；一幅成长向上的理想图景，正在徐徐展开。
效果图，仅供参考
整体来看，润宏城所在片区不仅生活配套完善，现实居住价值高，未来的前景也很有想象空间。而且价格亲民，可以说是楼市版的“加量不加价”，非常难得。
丰富生活配套+超强产品力+双强企背书......从润宏城我们可以深切感受到，其不仅是在卖房子，也是在提供一种新的生活方式。
据悉，润宏城火热销售中，最低总价只要295万起，有兴趣的朋友要抓紧了！
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