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项目详情：

开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约9.6万㎡

总栋数：3栋

容积率：6.0

绿化率：40%

总户数：768户

总车位：700个

层数：46、47层

梯户比：3梯6户

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

物业管理费：4.2元/㎡/月

交楼时间：2025年底精装交付

产权年限：70年

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户型：

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户型解读：79平3房户型全南朝向，全屋7个不计面积的飘窗，L形实用大阳台，主卧、次卧均为双面采光。

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户型解读：89平3房2卫户型南北通透，全屋10个不计面积的飘窗，L形实用大阳台，赠送面积高达19%。

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配套——

区位：

项目所在的龙岗新生片区，是龙岗北的中央居住区，生活氛围浓厚。

龙岗中心城、大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任。

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国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。

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交通：

项目距离新生站500米，是新生片区距离地铁口最近的项目。

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商业：

项目自带约2.4万平街区式商业，

周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

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教育：

项目规划了9班幼儿园(建设中)，附近有东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科学高中龙岗分校。

【科高龙岗分校 六大必读理由】

●12年制优质学府 新生片区在售项目中天祺是唯一可入科高龙岗分校

●科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（高考）

●2023科高一本(特招率)90%，高考分数600分以上有284人（高考）

●重点高校硕士占比70% 同片区最雄厚师资力量

●科高本校2012年办学，开办9年参加高考7年，跻身深圳“十大”

●科高龙岗总投资约12亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍

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