金光华凤凰九里售楼中心(营销中心)金光华凤凰九里售楼处|楼盘详情_在售户型

深圳金光华凤凰九里

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深圳《金光华凤凰九里》

楼盘重点

项目信息

【占地面积】：建面约8万㎡

【总建筑面积】：建面约70万㎡

【产品类型】：住宅、商业、办公

【03地块占地】：建面约1.4万㎡

【03地块建面】：建面约13.7万㎡

【03地块套数】：约944套（总户数2000户）

【交楼时间】：2026.3.31号

【产品面积】：约67-106㎡二至四房

【产权年限】：70年

【物业费】：4.20元㎡/月

【容积率】：6.36

【交付标准】：带装修

【绿化率】：40%

【车位数】：828个

【物业管理】：光华物业

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项目配套

交通出行：

平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位优势，强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系。

平湖以高效的圳心枢纽，快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。

2枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽（在建中）

3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）

4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）

5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

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教育资源：

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

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项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

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平湖北部新城文化中心效果示意图｜图源网络

商业配套：

项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。

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项目Minimall效果示意图

金光华凤凰九里 引入花园城市概念 ，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，将整个大城无缝衔接起来。

业主可近享社区约 10万㎡超级绿量 ，在生态、运动、社交上，收获全新的居住体验。

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凤凰九里栈道示意图

项目规划有 凤凰九里公园 和 集市公园 ，其中凤凰九里公园涵盖约10万㎡自然山体公园与山脚约4900㎡人文公园，设置约1公里登山道、各年龄段儿童乐园、休闲健身广场、篮球场、羽毛球场等，满足全龄段休闲娱乐需求。

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集市公园示意图

集市公园更具艺术气息，其功能包含可路演的星空舞台、可露营野炊的艺术休憩草坡等，以后在自家门口就能享受到野趣山园的美好时光。

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连廊效果图

项目规划了约500米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

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示意图

社区内还规划有 约6000㎡有氧体育活动盒子 ，涵盖游泳池、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等，无论是小孩、大人还是长辈，都能在这里找到专属活动空间。

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示意图

此外还有 无界社交泛会所 ，包含儿童活动、健康活动、休闲洽谈、休闲棋牌等多功能，让业主们在此欢聚，碰撞思想，以轻松的姿态实现同频社交。

一座大城，满足了我们对理想生活的所有想象。

不得不感叹， 金光华凤凰九里家门口就能享受到教育、商业、生态公园、文体等优质资源配套，宜居属性强，综合素质高，必将进一步刷新深圳的人居体验 。

户型设计

首批产品推建面约67-106㎡2-4房， 小户型起步， 选择多样，全线满足不同买家群体的置业需求。

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建面约67㎡户型图

建面约67㎡2房2厅1卫 ，客厅开间达约3.2米，东南朝向 ，通风采光好。客餐厅一体化设计，直通阳台，大大提高户型的空间感。

厨房采用U型布局 ，洗、切、煮一气呵成，动线合理，可容纳多人同时使用，还 将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位 ，增加了储物空间。主卧带飘窗，能轻松摆放约1.8米大床，起居很是惬意。

这款户型是目前市面上的稀缺小户型，总价低，门槛极其友好 ，对于年轻人来说，堪称上车神户型。

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建面约73-75㎡户型图

建面约73-75㎡3房2厅1卫 ，是项目很受欢迎的户型。 这款户型最大的亮点就是做出了市面上85平三房的既视感，实用率高，实属难得。

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建面约73㎡样板间实景图

户型方正， 双面采光 ，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳， 可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离 。

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建面约73㎡样板间实景图

对于多子女家庭或者三代同堂家庭来说， 一步到位买3房，门槛低，性价比高 。

我们现场了解到， 一对夫妇对73平的三房很感兴趣 ，他们最近看了不少项目，市面上普遍三房都要80平+起步，70平左右面积段的很多是两房产品，凤凰九里这个户型相当于多一房，功能性强。

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建面约83-85㎡户型图

建面约83-85㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型。对生活品质有更高追求的朋友，可以首选这个户型。

四开间朝南 ，与阳光、清风作伴。主卧套房设计，配有独立卫生间且干湿分离，既兼顾私密性，又让居家生活更舒适。

客餐厅一体化，且与南向阳台连接，在视觉上给人带来延伸感，空间更显开阔，视野景观好。

主卧套房更是大手笔，飘窗、大衣柜、独立卫浴……那叫一个奢阔，充分给予主人尊贵感。

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外立面效果图

深谙客户需求， 金光华凤凰九里很多细节都做得很足，真正把居住感受放在首位 ，非常人性化。

收纳是一大亮点。 从玄关、厨房到卧室、卫生间，项目结合每个功能区空间去优化收纳功能，高效利用空间，实用率拉满。

另外， 项目配置了高仪、方太、飞利浦、西门子等一线品牌精装 ，以高端豪宅的标准来打造的，生活质感直线提升。

优劣势分析

优点：

1、户型还不错，后面还有公园

2、家门口有龙高学校

3、有小面积的总价不贵容易上车

4、花园里配套运动设施充足

缺点：

1、车位有点不足

2、没什么景观，周边工业区有点多，正在改造。

3、地铁有点远，家门口开车掉头不方便

4、周边商业少，楼盘自带的商业也少深圳金光华凤凰九里

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