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深圳【中洲迎玺】

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深圳龙华中洲迎玺花园

【超核 · 城市进化鼎序】

📍「稀缺」一个区域只有一个超核

📍「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区

📍「机遇」深圳超总入门级豪宅首选

📍「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区

📍「低密」区域内最低容积率4.24

📍「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局

📍「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景

📍「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所

📍「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3

📍「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆

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龙华✅【中洲迎玺花园】

深圳中州迎玺花园售楼处电话: 400-088-3336 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

龙华中洲迎玺花园售楼中心热线: 400-088-3336（售楼处）【VIP贵宾专线】

【住宅项目概况】

【开发商】深圳市中洲投资控股股份有限公司

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【车位】约2800个

【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（非最终数据）

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【小学学校】1、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

【初中学校】2、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)

【物业公司】中洲物业

📍未来枢纽—— 开启高效人生

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 ： 深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ： 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

📍璀璨商业—— 臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

📍精英育场—— 指引远大未来

临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，知名学府文教，氤氲下一代宏图。

📍文体时光—— 拥抱心灵奢华

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

📍恒久自然—— 邂逅珍致光景

超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

📍恒久自然—— 邂逅珍致光景

超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园，项目3公里内涵盖六大生态公园，恒久自然相伴。

龙华✅【中洲迎玺花园】

深圳中州迎玺花园售楼处电话: 400-088-3336 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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户型图

中洲迎玺花园

户型面积布局02/0393平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：77.48%（不含赠送），阳台进深1.5米，正南朝向。户型面积布局02/0395平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：77.48%（不含赠送），阳台进深1.5米，东南朝向。

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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。